第576章残酷的税收【660月票加更】
第576章残酷的税收
“这些优秀的员工,才是企业最有价值的资产,他们的流失,会加速企业的衰落。”
乔治淡淡的说着,“除此之外,高房价会吸干普通人的存款。房奴们提前背上了几十年的负债,未来几十年的消费能力,都不会有大的提升。这又会导致制造业失去整个的未来。”
乔治用肯定的语气说着,“香港现有的分配制度,决定了制造业的衰落。”
许文彪的脸色变得有些苍白,乔治的每一句话,都落在了他的痛处上。
他低着头,将乔治没有说出来的话补充了出来。
“虽然从现在的价格来看,这些折价的制造业,有着不错的吸引力。但这些制造业已经失去了未来,高房价注定它们的利润会逐年降低,成本会逐年升高。”
“几年之后,那些原本看上去还能够盈利的制造业,也会陷入破产和亏损。”
乔治点了点头,淡淡的说着,“香港现有的分配制度,已经决定了这里不在适合制造业的生存。很显然,我们是企业,是商人,我们不可能去更改香港的分配制度。”
许文彪用苦涩的语气说着,“除非市民们能够认清这一点,并愿意做出牺牲,用以保护香港的制造业。否则的话,制造业会慢慢在香港消失。”
他用懊恼的语气说着,“可是房价为什么可以在泡沫的基础上,继续上涨?人们的收入并没有相应的提升。”
乔治笑了笑,解释着说,“房价并不需要对应人们收入的提升,你将房价理解成税收就好了。房价是一种税收,只要税收还能持续,统治还能继续,房价就可以维持。”
“房价是一种隐形的税收。”许文彪呢喃的说着。
“如果你了解过麻瓜世界...呃,人类世界的历史。”乔治一时嘴快,已经说得有些顺嘴了,他减缓了语速慢慢的说着。
“富兰克林曾经说过,唯有死亡和纳税无可避免,人类世界,唯一逃不过的就是死亡和纳税。”
“从你消费的每一件物品,早上的早餐,到你身上的衣服,居住的蜗居,上下班的车辆。你遇到的每一件事情,背后都潜藏着无穷无尽的税收。”
乔治用轻松的语气说着,“其他的所有成本,都是可以压缩的,唯有税收是不能压缩的。如果你能够看明白这一点,就会明白,早餐涨价,不是因为卖早餐的大叔觉得自己应该拿高收入。”
“而是因为税收,推高了卖早点的大叔的成本,他可以自己辛苦一点,但他没法少缴税。早餐涨价的根本原因,是因为税收在涨。”
“所以衣服太贵,是因为税收的原因。房子太贵,也是因为税收的原因。出行太贵,其实还是因为税收的原因。”
乔治慢慢的说着,“你们生活的城市,你们身边围绕的现代化的一切,一切的背后,都有着税收的原因在起着作用。维持整个城市运转的是税收,维持整个城市运转的,那些官员的收入也是税收。”
“当城市运转的费用太过高昂,官员的收入太过高昂,整个城市的一切成本,都会在税收的影响下,不断的抬高,最后导致整个城市生活成本的高涨。”
许文彪点了点头,“香港是一个表面上低税制的国家,香港政府的财政收入,接近半数都是依靠出让土地。政府的官员有极大的动力推高土地价格,联合推高房价。”
乔治平淡的说着,“土地出让的价格,房地产转手的契费,加上投资带来的其他税费,房地产占据了香港政府税收的大部分。在这种情况下,只要香港政府的税收还能维持,他们就会用尽全力维持着香港的高房价。”
“难道说,香港的房价会一直的涨下去?涨到所有人都买不起?”李悠然好奇的问着,对于香港的房价走势,没有任何一个香港人会不关心。
其他的同事,正全神的听着乔治的分析。他们都是香港人,对香港的房价有着切身的利益相关,迫切想要知道,香港的房价到底会有怎样的变化。
他们都想知道,是该现在就负债买入,还是等待着有钱的时候在去买房。又或者干脆需要将自己的房子卖掉,等待着房价大跌。
乔治慢慢的解释着说,“房价是税收,这些隐形的税收,是保障香港政府财政平衡的重要手段,他们有最大限度的意愿去维持高房价。”
“但香港政府并不是万能的,香港政府,采用的是联系汇率制度。这是一种比较克制又比较有效的汇率制度。香港政府,本身并不能直接的发行港币,必须有对应的美元作为担保,香港政府才能用美元增加市场中的港币。”
乔治慢慢的说着,“这些港币,是推高房价的重要手段,但香港的制造业正在衰退。如果正常的情况下,随着香港制造业的衰退,香港能够获得的美元会越来越少,最后房价就会到达顶点。”
许文彪点了点头,说着,“所以按理来说,香港制造业的衰退,带来的人们收入跟不上房价的增长,本来应该导致房价下跌。但现在,因为大家看好回归后的炒作因素,反而吸引了更多海内外的美元,推高了房价。”
李悠然谨慎的问着,“那么来说,唯有等到,那些看好香港房价的那些美元,离开的时候,香港房价才会下跌?”
“正是如此。”乔治用肯定的语气说着,“盯着那些美元,什么时候,香港获取美元的难度越来越大的时候,什么时候那些美元,开始不再增长的时候。那时候就是香港房价最后的泡沫了。”
“这个时间会是什么时候呢?”许文彪皱着眉头,不安的说着。
如果可以,他希望那个时间会更快一点,香港的制造业,已经承担不起现在的高房价了。只需多等上一两年,香港的制造业就会彻底的被房地产吞食掉。
(未完待续。)
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“这些优秀的员工,才是企业最有价值的资产,他们的流失,会加速企业的衰落。”
乔治淡淡的说着,“除此之外,高房价会吸干普通人的存款。房奴们提前背上了几十年的负债,未来几十年的消费能力,都不会有大的提升。这又会导致制造业失去整个的未来。”
乔治用肯定的语气说着,“香港现有的分配制度,决定了制造业的衰落。”
许文彪的脸色变得有些苍白,乔治的每一句话,都落在了他的痛处上。
他低着头,将乔治没有说出来的话补充了出来。
“虽然从现在的价格来看,这些折价的制造业,有着不错的吸引力。但这些制造业已经失去了未来,高房价注定它们的利润会逐年降低,成本会逐年升高。”
“几年之后,那些原本看上去还能够盈利的制造业,也会陷入破产和亏损。”
乔治点了点头,淡淡的说着,“香港现有的分配制度,已经决定了这里不在适合制造业的生存。很显然,我们是企业,是商人,我们不可能去更改香港的分配制度。”
许文彪用苦涩的语气说着,“除非市民们能够认清这一点,并愿意做出牺牲,用以保护香港的制造业。否则的话,制造业会慢慢在香港消失。”
他用懊恼的语气说着,“可是房价为什么可以在泡沫的基础上,继续上涨?人们的收入并没有相应的提升。”
乔治笑了笑,解释着说,“房价并不需要对应人们收入的提升,你将房价理解成税收就好了。房价是一种税收,只要税收还能持续,统治还能继续,房价就可以维持。”
“房价是一种隐形的税收。”许文彪呢喃的说着。
“如果你了解过麻瓜世界...呃,人类世界的历史。”乔治一时嘴快,已经说得有些顺嘴了,他减缓了语速慢慢的说着。
“富兰克林曾经说过,唯有死亡和纳税无可避免,人类世界,唯一逃不过的就是死亡和纳税。”
“从你消费的每一件物品,早上的早餐,到你身上的衣服,居住的蜗居,上下班的车辆。你遇到的每一件事情,背后都潜藏着无穷无尽的税收。”
乔治用轻松的语气说着,“其他的所有成本,都是可以压缩的,唯有税收是不能压缩的。如果你能够看明白这一点,就会明白,早餐涨价,不是因为卖早餐的大叔觉得自己应该拿高收入。”
“而是因为税收,推高了卖早点的大叔的成本,他可以自己辛苦一点,但他没法少缴税。早餐涨价的根本原因,是因为税收在涨。”
“所以衣服太贵,是因为税收的原因。房子太贵,也是因为税收的原因。出行太贵,其实还是因为税收的原因。”
乔治慢慢的说着,“你们生活的城市,你们身边围绕的现代化的一切,一切的背后,都有着税收的原因在起着作用。维持整个城市运转的是税收,维持整个城市运转的,那些官员的收入也是税收。”
“当城市运转的费用太过高昂,官员的收入太过高昂,整个城市的一切成本,都会在税收的影响下,不断的抬高,最后导致整个城市生活成本的高涨。”
许文彪点了点头,“香港是一个表面上低税制的国家,香港政府的财政收入,接近半数都是依靠出让土地。政府的官员有极大的动力推高土地价格,联合推高房价。”
乔治平淡的说着,“土地出让的价格,房地产转手的契费,加上投资带来的其他税费,房地产占据了香港政府税收的大部分。在这种情况下,只要香港政府的税收还能维持,他们就会用尽全力维持着香港的高房价。”
“难道说,香港的房价会一直的涨下去?涨到所有人都买不起?”李悠然好奇的问着,对于香港的房价走势,没有任何一个香港人会不关心。
其他的同事,正全神的听着乔治的分析。他们都是香港人,对香港的房价有着切身的利益相关,迫切想要知道,香港的房价到底会有怎样的变化。
他们都想知道,是该现在就负债买入,还是等待着有钱的时候在去买房。又或者干脆需要将自己的房子卖掉,等待着房价大跌。
乔治慢慢的解释着说,“房价是税收,这些隐形的税收,是保障香港政府财政平衡的重要手段,他们有最大限度的意愿去维持高房价。”
“但香港政府并不是万能的,香港政府,采用的是联系汇率制度。这是一种比较克制又比较有效的汇率制度。香港政府,本身并不能直接的发行港币,必须有对应的美元作为担保,香港政府才能用美元增加市场中的港币。”
乔治慢慢的说着,“这些港币,是推高房价的重要手段,但香港的制造业正在衰退。如果正常的情况下,随着香港制造业的衰退,香港能够获得的美元会越来越少,最后房价就会到达顶点。”
许文彪点了点头,说着,“所以按理来说,香港制造业的衰退,带来的人们收入跟不上房价的增长,本来应该导致房价下跌。但现在,因为大家看好回归后的炒作因素,反而吸引了更多海内外的美元,推高了房价。”
李悠然谨慎的问着,“那么来说,唯有等到,那些看好香港房价的那些美元,离开的时候,香港房价才会下跌?”
“正是如此。”乔治用肯定的语气说着,“盯着那些美元,什么时候,香港获取美元的难度越来越大的时候,什么时候那些美元,开始不再增长的时候。那时候就是香港房价最后的泡沫了。”
“这个时间会是什么时候呢?”许文彪皱着眉头,不安的说着。
如果可以,他希望那个时间会更快一点,香港的制造业,已经承担不起现在的高房价了。只需多等上一两年,香港的制造业就会彻底的被房地产吞食掉。
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