第658章 西有檀宫,东有君庭
第658章西有檀宫,东有君庭
然后,许文就当他面给天悦城中心的物管总经理打了电话。
“对,酒井日料,你过来一趟。”许文随便三言两语说了两句。
一旁,周国庆算是听明白了,一下子站了起来。
“许总··这里也是您的··”他欲言又止,结结巴巴。
“刚收购。”许文看看周国庆,“周叔,你站着干什么?坐啊。”
周国庆闻言像是小学生听讲一样,一下子又坐了下去。
“许总!”
他满脸堆砌出讨好的笑意。
眼前这位现在的身份是整个天悦城的业主,是天悦城以百计商家的房东。
本就是资产雄厚的大佬,现在更是关系到他切身的利益。
自然,他现在只剩下巴结。
一旁,他老婆,包括孙海峰两口子都被震撼的浑身酥麻,像过电一般。
这么庞大的一个商业广场,竟然也是许文名下的资产?
在魔都,恐怕也价值几十个亿吧?
孙海峰和李月夫妻俩,手腕一个戴着许文送的江诗丹顿,一个戴着玻璃种玉镯,看着眼前英俊高大的身影,心中顿时升起一个念头。
如此气质形象,如此如渊似海的财力。
高攀了,真的高攀了。
一旁,一道长发披肩的身影在许文身边坐下。
“爸妈,你们这是?”孙娉婷略感疑惑,怎么自己出去一趟,爸妈他们,包括周国庆一家,这是又怎么了?
正说着,外面突然走来好几个穿着天悦城商管公司统一西装制服的工作人员。
其中一位年纪略大,一进来,眼神就四下寻找着,然后,就和许文视线一对。
这气质气场,应当就是···
“刘经理,这里。”许文招招手。
真的是老板啊!
这一位顿时心里一动,带着好几位工作人员快步走来,满脸堆笑。
“许董好,我是物管公司的总经理刘杰瑞!”
一旁,周国庆看到经常打交道的物管公司的总经理,下意识的就站起来。
他这是习惯成自然了,平时也是这么客气的。
“刘经理好。”周国庆立马就要递烟,刘杰瑞却身子一矮,双手接过。
他哪敢啊,眼前这位和老板坐在一起,谁知道是什么身份,多尊敬点总没坏事。
“周老板,您这··太客气了。”
热情程度,对比以前,要热情上不知道多少个度。
“刘经理,伱坐吧。”许文示意刘杰瑞坐下。
刘杰瑞毕恭毕敬的坐着,屁股只是略微沾着椅子,一副聆听教诲的样子。
“有个事,这家店的租金··”许文说到一半,看了看一旁的周国庆。
“周叔,降多少,你自己说吧!”
就算给他全免掉,免他十年,都不够自己一天的纯收入。
怎么说也是孙娉婷沾亲带故的亲戚。
看在孙娉婷的面子上,卖个人情,降多降少随便他开吧,真无所谓。
周国庆脑袋一嗡,顿时张口结舌起来。
他怎么开得了口啊!
“许总,其实,其实现在的租金,我也能··”
一旁,他老婆立马用胳膊肘狠狠碰了他一下,顿时他身子一僵,露出一个很不自然的笑。
“其实,其实能略微降点,我就,我就心满意足了。”
许文看看他。
“那这样吧,就先降一半!刘经理你关照一下。”
刘杰瑞连忙点头,哪里还不明白。
“许董,您一切放心。”
“嗯,周叔,可以吧?”许文看向了周国庆。
“可以,太可以了!”周国庆疯狂点头,心里狂喜!整个人都瘫坐在座位上。
这显然大大超出了他的心理预期。
降一半啊!一年降一半的房租,那就是一年省了一块江诗丹顿的钱。
那还犹豫什么?赶明天就去提江诗丹顿去。
“还不快谢谢许总。”他老婆赶忙站起来,拖着双腿发软的周国庆站起来。
周国庆赶忙被拖着站起来。
“许总,太感谢您了!我真是,不知道怎么··”
“客气话不用讲,你们既然在我的天悦城里,我能照顾的肯定照顾。”许文没把这个举手之劳当回事。
周国庆夫妻俩自然心知肚明托了谁的福。
于是,又是一番对孙海峰夫妻俩情真意切的感谢。
孙海峰和李月,发着愣,看着眼前周国庆夫妻俩那异乎寻常的热情和讨好奉承,一颗心,百感交集。
这也··这也太有面子了。
许文过来这里,主要目的自然是为了接收产业。
来周国庆这边的店只是顺带为之。
所以,许文也就是在店里坐了坐,然后,在天悦城物管总经理的陪同下,准备出去大概看一下天悦城目前的情况。
等他离开后,店里面,两家人相对坐着,都不知道说些什么好。
“所以说,这里,也是许文的产业?”孙娉婷在一旁当然看出了所以然,便开口问了一句。
两家大人同时看向她。
“娉婷,许总的产业··到底有多大?”
孙娉婷长发披肩,笑的温柔动人。
“干嘛要关心这些,我又不是看中他的钱。”
孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿,看着老婆李月手腕上的两百万手镯,然后,看着孙娉婷说着这样的话,多少感觉有点脸红。
此刻,门店外,许文在刘杰瑞陪同下,好好参观了一下自己的产业。
这个点,天悦城中心里面依然人潮涌动。
人气好固然和今天元旦有关。
但是看得出来,就算是平时,这里人气也是不差的。
物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边,见缝插针的向许文介绍着情况。
“许董,目前我们天悦城商业这边招商情况如下··”
他一边说,一边看向这位天悦城的新主人。
眼前这位身家难以估计的富豪,看起来是如此年轻英俊而有气度。
偶尔在护栏边,这位新老板安静的俯瞰中庭时,他都不由自主的屏声静息,感受着扑面而来的大佬气场。
其实,许文看似在漫不经心的看中庭,但是该提取到的信息,他全部都提取到了。
从天悦城各楼层的分布,目前的招商情况,目前的收租情况,广告收入,到营运成本,抛开一切成本之后的利润占比。
许文该搞清楚的都搞清楚了。
目前,天悦城中心商业包括写字楼,租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入,去年一年营收两亿五千万。
刨除各项运营成本,去年盈利两个亿。
相当不错了。
不过,天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。
想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头,一年的各种纯收入,都是以十亿计的。
实属叹为观止。
和他们比,天悦城就是个弟弟。
但是,天悦城虽小,但却只属于许文一个人。
那些商业航母虽然庞大,却各种股权结构错综复杂,根本不可能属于某个人。
这么一想,许文心中豁然开朗。
“许董,我们去一旁的写字楼看看?”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。
“写字楼?”许文想了想,摇了摇头。“先不去看了。”
一旁的写字楼也没什么好看的。
在魔都的大环境下,无论是商业广场,还是写字楼,都不愁出租。
这样的产业,也是最不费心的,收入相当稳定。
穹顶午后的阳光撒下来,一片金黄。
站在顶层的护栏边,俯视中庭,今天恰逢元旦,天悦城中心的活动办的有声有色。
许文略有点感慨。
在魔都,这已经是自己拥有的第三个产业。
两个五星级酒店,再加上这个天悦城中心,自己在魔都的总资产将近七十亿。
怎么说,自己在魔都也算是底蕴深厚了。
“那我再召集一下员工开会,您看,还有什么需要宣导的吗?”刘杰瑞小心翼翼的问,大冬天的,额头有细密的虚汗。
“不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。
“你是紧张还是身体虚?”
刘杰瑞顿时心里咯噔一声。
这哪能说自己身体虚啊,万一新老板觉得自己身体不够好,不能胜任工作怎么办?
于是,他赶忙抬头挺胸。
“许董,我不是虚,我基本上一周都要健身几次的,我主要是第一次见您,有点··有点紧张。”
他实话实说了。
“别啊,紧张什么?你做亏心事了?”许文似笑非笑。
一听这话,刘杰瑞顿时浑身发凉。
大的他当然不敢,但是在这个位置上,要说干净如白纸,这不是扯淡么!
许文看刘杰瑞这样子,就知道这家伙肯定不算干净。
不过,水至清则无鱼,有些事情,抓大放小。
只要不涉及原则,能力还过得去,可以适当先用用。
“我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人,看你表现,我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”
刘杰瑞埋着头,连忙称是,心里慌得一批。
“行,你先去忙吧!”许文看着刘杰瑞,挥手让他先离开了。
刘杰瑞心事重重的先走了。
等刘杰瑞走后,许文将这事和家族办公室对接了一下。
有没有问题,到时候一查便知,不过,许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。
然后,他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。
虽然是上午刚刚交代的事情,但是,以家族办公室的工作效率,目前已经初步物色了合适的房产,并且安排了工作人员启程去当地,实地考察去了。
相信,很快就能落实。
结束通话,许文不免想起,自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的,目前自己的豪宅金,在购买完汤臣一品后,还剩下二十多个亿。
就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅,那么剩下的,在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。
豪宅金不用白不用,剩一分都是浪费,买成房产,将来转手一抛就是现金,所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。
于是,他打开微信,找到了魔都的中介罗小姐。
古北壹号,包括上次的瑞虹新城,都是在她手上买的。
记得这位中介罗小姐,是个穿着白衬衫黑西装,一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。
现在回想起来,还挺有滋味的。
许文也没急着直接私聊她,而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行,流动性很大,搞不好她就不在这一行了也说不准。
“咦?现在专做豪宅了?
许文视线一顿,发现罗小姐的朋友圈,最近发的房源都是魔都的豪宅,而且,微信名也按照固定格式改了,叫:MISS罗魔都豪宅
许文仔细翻了翻朋友圈,然后就发现了一条她最近发的房源:华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿
饶是许文身家庞大,还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿,眼皮还是猛的一跳。
“好家伙,九个亿的豪宅,还装修了一个亿?”
华洲君庭许文当然知道,西有檀宫,东有君庭,整个项目总共就21栋别墅。
和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同,华洲君庭里面,是真的全员顶级大佬。
比如,国内某千亿房产掌门人就住在里面。
而这一栋华洲君庭K户型,目前是仅剩的一栋楼王,是开发商花巨资装修的样板间。
这不是二手房,是现房。
中介之所以发这种房子,无非就是他们也是开发商的渠道之一,成功售出,由开发商付佣金,客户无需掏中介费。
可以这么说,所有魔都的豪宅中介,做梦都想卖出一套亿元豪宅。
至于这套华洲君庭,价值九个亿,一旦售出,给中介公司的佣金就高达九百万。
它就是所有豪宅中介的终极梦想。
然后事实是,整个魔都,中介这一行里,一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源,无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。
罗小姐发这套房源,自然也不例外。
九个亿的豪宅在她手上卖出?不敢想的,也从没想过。
许文端详着她的朋友圈,偶尔发发小动态,字里行间都是求老天眷顾的样子。
“小罗,你怕是不知道,你中介的职业巅峰就要来了吧?”
许文顺手就在她这条华洲君庭的房源下评论了一句。
“可以看房吗?”
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然后,许文就当他面给天悦城中心的物管总经理打了电话。
“对,酒井日料,你过来一趟。”许文随便三言两语说了两句。
一旁,周国庆算是听明白了,一下子站了起来。
“许总··这里也是您的··”他欲言又止,结结巴巴。
“刚收购。”许文看看周国庆,“周叔,你站着干什么?坐啊。”
周国庆闻言像是小学生听讲一样,一下子又坐了下去。
“许总!”
他满脸堆砌出讨好的笑意。
眼前这位现在的身份是整个天悦城的业主,是天悦城以百计商家的房东。
本就是资产雄厚的大佬,现在更是关系到他切身的利益。
自然,他现在只剩下巴结。
一旁,他老婆,包括孙海峰两口子都被震撼的浑身酥麻,像过电一般。
这么庞大的一个商业广场,竟然也是许文名下的资产?
在魔都,恐怕也价值几十个亿吧?
孙海峰和李月夫妻俩,手腕一个戴着许文送的江诗丹顿,一个戴着玻璃种玉镯,看着眼前英俊高大的身影,心中顿时升起一个念头。
如此气质形象,如此如渊似海的财力。
高攀了,真的高攀了。
一旁,一道长发披肩的身影在许文身边坐下。
“爸妈,你们这是?”孙娉婷略感疑惑,怎么自己出去一趟,爸妈他们,包括周国庆一家,这是又怎么了?
正说着,外面突然走来好几个穿着天悦城商管公司统一西装制服的工作人员。
其中一位年纪略大,一进来,眼神就四下寻找着,然后,就和许文视线一对。
这气质气场,应当就是···
“刘经理,这里。”许文招招手。
真的是老板啊!
这一位顿时心里一动,带着好几位工作人员快步走来,满脸堆笑。
“许董好,我是物管公司的总经理刘杰瑞!”
一旁,周国庆看到经常打交道的物管公司的总经理,下意识的就站起来。
他这是习惯成自然了,平时也是这么客气的。
“刘经理好。”周国庆立马就要递烟,刘杰瑞却身子一矮,双手接过。
他哪敢啊,眼前这位和老板坐在一起,谁知道是什么身份,多尊敬点总没坏事。
“周老板,您这··太客气了。”
热情程度,对比以前,要热情上不知道多少个度。
“刘经理,伱坐吧。”许文示意刘杰瑞坐下。
刘杰瑞毕恭毕敬的坐着,屁股只是略微沾着椅子,一副聆听教诲的样子。
“有个事,这家店的租金··”许文说到一半,看了看一旁的周国庆。
“周叔,降多少,你自己说吧!”
就算给他全免掉,免他十年,都不够自己一天的纯收入。
怎么说也是孙娉婷沾亲带故的亲戚。
看在孙娉婷的面子上,卖个人情,降多降少随便他开吧,真无所谓。
周国庆脑袋一嗡,顿时张口结舌起来。
他怎么开得了口啊!
“许总,其实,其实现在的租金,我也能··”
一旁,他老婆立马用胳膊肘狠狠碰了他一下,顿时他身子一僵,露出一个很不自然的笑。
“其实,其实能略微降点,我就,我就心满意足了。”
许文看看他。
“那这样吧,就先降一半!刘经理你关照一下。”
刘杰瑞连忙点头,哪里还不明白。
“许董,您一切放心。”
“嗯,周叔,可以吧?”许文看向了周国庆。
“可以,太可以了!”周国庆疯狂点头,心里狂喜!整个人都瘫坐在座位上。
这显然大大超出了他的心理预期。
降一半啊!一年降一半的房租,那就是一年省了一块江诗丹顿的钱。
那还犹豫什么?赶明天就去提江诗丹顿去。
“还不快谢谢许总。”他老婆赶忙站起来,拖着双腿发软的周国庆站起来。
周国庆赶忙被拖着站起来。
“许总,太感谢您了!我真是,不知道怎么··”
“客气话不用讲,你们既然在我的天悦城里,我能照顾的肯定照顾。”许文没把这个举手之劳当回事。
周国庆夫妻俩自然心知肚明托了谁的福。
于是,又是一番对孙海峰夫妻俩情真意切的感谢。
孙海峰和李月,发着愣,看着眼前周国庆夫妻俩那异乎寻常的热情和讨好奉承,一颗心,百感交集。
这也··这也太有面子了。
许文过来这里,主要目的自然是为了接收产业。
来周国庆这边的店只是顺带为之。
所以,许文也就是在店里坐了坐,然后,在天悦城物管总经理的陪同下,准备出去大概看一下天悦城目前的情况。
等他离开后,店里面,两家人相对坐着,都不知道说些什么好。
“所以说,这里,也是许文的产业?”孙娉婷在一旁当然看出了所以然,便开口问了一句。
两家大人同时看向她。
“娉婷,许总的产业··到底有多大?”
孙娉婷长发披肩,笑的温柔动人。
“干嘛要关心这些,我又不是看中他的钱。”
孙海峰摸着自己手腕上的百万江诗丹顿,看着老婆李月手腕上的两百万手镯,然后,看着孙娉婷说着这样的话,多少感觉有点脸红。
此刻,门店外,许文在刘杰瑞陪同下,好好参观了一下自己的产业。
这个点,天悦城中心里面依然人潮涌动。
人气好固然和今天元旦有关。
但是看得出来,就算是平时,这里人气也是不差的。
物管这边的总经理刘杰瑞跟在许文身边,见缝插针的向许文介绍着情况。
“许董,目前我们天悦城商业这边招商情况如下··”
他一边说,一边看向这位天悦城的新主人。
眼前这位身家难以估计的富豪,看起来是如此年轻英俊而有气度。
偶尔在护栏边,这位新老板安静的俯瞰中庭时,他都不由自主的屏声静息,感受着扑面而来的大佬气场。
其实,许文看似在漫不经心的看中庭,但是该提取到的信息,他全部都提取到了。
从天悦城各楼层的分布,目前的招商情况,目前的收租情况,广告收入,到营运成本,抛开一切成本之后的利润占比。
许文该搞清楚的都搞清楚了。
目前,天悦城中心商业包括写字楼,租金还有各种广告费、停车费等等杂七杂八的收入,去年一年营收两亿五千万。
刨除各项运营成本,去年盈利两个亿。
相当不错了。
不过,天悦城在上海还只是一个并不算起眼的商业中心。
想想那些年营业额大几十个亿上百亿的商业巨头,一年的各种纯收入,都是以十亿计的。
实属叹为观止。
和他们比,天悦城就是个弟弟。
但是,天悦城虽小,但却只属于许文一个人。
那些商业航母虽然庞大,却各种股权结构错综复杂,根本不可能属于某个人。
这么一想,许文心中豁然开朗。
“许董,我们去一旁的写字楼看看?”刘杰瑞在一旁征询许文的意思。
“写字楼?”许文想了想,摇了摇头。“先不去看了。”
一旁的写字楼也没什么好看的。
在魔都的大环境下,无论是商业广场,还是写字楼,都不愁出租。
这样的产业,也是最不费心的,收入相当稳定。
穹顶午后的阳光撒下来,一片金黄。
站在顶层的护栏边,俯视中庭,今天恰逢元旦,天悦城中心的活动办的有声有色。
许文略有点感慨。
在魔都,这已经是自己拥有的第三个产业。
两个五星级酒店,再加上这个天悦城中心,自己在魔都的总资产将近七十亿。
怎么说,自己在魔都也算是底蕴深厚了。
“那我再召集一下员工开会,您看,还有什么需要宣导的吗?”刘杰瑞小心翼翼的问,大冬天的,额头有细密的虚汗。
“不用了。”许文看看刘杰瑞额头冒汗的样子。
“你是紧张还是身体虚?”
刘杰瑞顿时心里咯噔一声。
这哪能说自己身体虚啊,万一新老板觉得自己身体不够好,不能胜任工作怎么办?
于是,他赶忙抬头挺胸。
“许董,我不是虚,我基本上一周都要健身几次的,我主要是第一次见您,有点··有点紧张。”
他实话实说了。
“别啊,紧张什么?你做亏心事了?”许文似笑非笑。
一听这话,刘杰瑞顿时浑身发凉。
大的他当然不敢,但是在这个位置上,要说干净如白纸,这不是扯淡么!
许文看刘杰瑞这样子,就知道这家伙肯定不算干净。
不过,水至清则无鱼,有些事情,抓大放小。
只要不涉及原则,能力还过得去,可以适当先用用。
“我也不是那种喜欢刨根问底苛刻的人,看你表现,我可以既往不咎。”许文微笑着。“我更重视个人的能力。”
刘杰瑞埋着头,连忙称是,心里慌得一批。
“行,你先去忙吧!”许文看着刘杰瑞,挥手让他先离开了。
刘杰瑞心事重重的先走了。
等刘杰瑞走后,许文将这事和家族办公室对接了一下。
有没有问题,到时候一查便知,不过,许文倒是准备先给他机会观察一阵子再说。
然后,他顺便过问了一下帮自己在另外三个城市置业的进度。
虽然是上午刚刚交代的事情,但是,以家族办公室的工作效率,目前已经初步物色了合适的房产,并且安排了工作人员启程去当地,实地考察去了。
相信,很快就能落实。
结束通话,许文不免想起,自己是计划在魔都再购买一套真正的传世豪宅别墅的,目前自己的豪宅金,在购买完汤臣一品后,还剩下二十多个亿。
就算在剩余三个城市各置业一套过亿豪宅,那么剩下的,在魔都再购买一栋别墅还是绰绰有余的。
豪宅金不用白不用,剩一分都是浪费,买成房产,将来转手一抛就是现金,所以许文肯定是要下手再买一栋别墅的。
于是,他打开微信,找到了魔都的中介罗小姐。
古北壹号,包括上次的瑞虹新城,都是在她手上买的。
记得这位中介罗小姐,是个穿着白衬衫黑西装,一双美腿挺抓挠人心的魅力女人。
现在回想起来,还挺有滋味的。
许文也没急着直接私聊她,而是先下意识的翻了翻她的朋友圈。房产中介这一行,流动性很大,搞不好她就不在这一行了也说不准。
“咦?现在专做豪宅了?
许文视线一顿,发现罗小姐的朋友圈,最近发的房源都是魔都的豪宅,而且,微信名也按照固定格式改了,叫:MISS罗魔都豪宅
许文仔细翻了翻朋友圈,然后就发现了一条她最近发的房源:华洲君庭K户型、唯一在售楼王、装修耗资一个亿、价格九个亿
饶是许文身家庞大,还有豪宅金为后盾。但是看到这个九个亿,眼皮还是猛的一跳。
“好家伙,九个亿的豪宅,还装修了一个亿?”
华洲君庭许文当然知道,西有檀宫,东有君庭,整个项目总共就21栋别墅。
和汤臣一品里面还或有一些明星网红租住其中不同,华洲君庭里面,是真的全员顶级大佬。
比如,国内某千亿房产掌门人就住在里面。
而这一栋华洲君庭K户型,目前是仅剩的一栋楼王,是开发商花巨资装修的样板间。
这不是二手房,是现房。
中介之所以发这种房子,无非就是他们也是开发商的渠道之一,成功售出,由开发商付佣金,客户无需掏中介费。
可以这么说,所有魔都的豪宅中介,做梦都想卖出一套亿元豪宅。
至于这套华洲君庭,价值九个亿,一旦售出,给中介公司的佣金就高达九百万。
它就是所有豪宅中介的终极梦想。
然后事实是,整个魔都,中介这一行里,一年都成交不了几套亿元豪宅。他们之所以发这些房源,无非就是想触摸一下那遥不可及的梦而已。
罗小姐发这套房源,自然也不例外。
九个亿的豪宅在她手上卖出?不敢想的,也从没想过。
许文端详着她的朋友圈,偶尔发发小动态,字里行间都是求老天眷顾的样子。
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