第464章 偶遇熟人
第464章偶遇熟人
午后,双子大厦。
这个点,正是午休时间,双子大厦里上班的上班族们,点外卖或者出来就餐之后,现在也差不多休息了。
不过,双子大厦的物业管理公司可没歇着。
物业经理周栋梁不久前接到一个重大消息,两栋双子大厦以及对应的商业街的主人换人了。
现在的大BOSS是一位许姓先生。
就在刚刚,这位许先生竟然打来电话,待会要过来视察。
顿时,周栋梁立马提起精神,要求物管公司上下所有员工,立马集结起来,等候新业主的到来。
双子大厦A座大堂内,物管公司的所有员工,包括大厦安保人员,全部一身制服,站在大厦大门旁等待着。
“所有人都重视起来,待会儿来的是双子大厦的新业主许先生,每个人精神面貌要好,不要给许先生留下不好的印象!”周栋梁一再强调着。
面前的这一群物管公司员工们,年纪都是二三十岁的样子,整体面貌都很好。
听周栋梁这么说,更是精神倍增,特别是安保小伙子们,个个昂首挺胸,精气神十足。
突然,周栋梁手头手机一响,顿时,他面色一变。
“许先生到了!那个,你们和我过去一起迎接。”周栋梁指了指最前排的物管公司的核心员工吩咐道。
于是,片刻之后,周栋梁带着好几名穿着统一制服的物管公司员工们,一起走出大门迎接着。
其中,不乏肤白貌美,颜值特别高的女员工。
大家走出大门,等待着新业主的到来。
没一会儿,所有人就看到一道车影疾驰而来,转眼之间就停在了大门前。
一起来的几名男员工都是年轻人,对什么超跑说的头头是道,此刻一眼看下去,低声惊呼了一声。
妈呀,三大神车之一的迈凯伦P1!
懂不懂车的,看着眼前这辆拉风至极的跑车,都被这车的气场秀翻了。
不过,想想双子大厦两栋大厦和商业街的体量,能同时拥有这些资产的主,财力何等雄厚,再拥有一辆跑车也不奇怪。
周栋梁深吸一口气,连忙迎了上去。
迈凯伦P1的蝴蝶门轻轻开启,一道帅气又年轻至极的身影从车中走出。
物管公司的单身年轻女员工们瞬间都屏声静息。
“您是许先生吧?”周栋梁上去热情的问道。
“是我,你是?”许文看了看面前这位穿着西装,年纪稍长,气质和其他人有些不同的男人,开口询问道。
“许先生您下午好,我是双子大厦物业公司的经理周栋梁,我带领物管公司全体员工欢迎您的到来。”周栋梁十分热切的说道。
许文点点头,打量了一眼物管公司的整体风貌。
整体来看,都是精力充沛,干劲十足的年轻人,这也符合双子大厦整体定位,年轻,活力。
“不用搞这么大阵仗,我就是过来看看,让大家该休息的休息吧!”许文吩咐周栋梁道。
周栋梁连忙冲大家使了个眼色,单独带着许文走近双子大厦内。
“许先生,我先带您去办公室吧?”周栋梁问道。
许文顺手拿出相关产权文件。
“也好,我们走一下流程。”
双子大厦的物管办公室就在一楼大堂的东南角。
周栋梁请许文在办公室坐下,先走流程核实了一下信息,随后,取出双子大厦包括商业街的具体信息向许文介绍。
“许先生,双子大厦AB座都是35层楼,单栋建筑面积是五万平,租金元每平每天,目前出租率百分之百,两栋楼月租金四百五十万,商业街共计商家八十家,目前也已完全租出,月租金合计三十万。”
许文仔细的翻阅着报表,去年实收租金不到六千万,以去年作类比,今年的租金也差不多是这个水准。
不用操心运营,也不用为出租发愁,一年几乎是稳入六千万,这就是作为物业业主,每年坐等收租的诱人之处。
目前,双子大厦转让过来,账面是自带第三季度的租金的,只要许文需要,随时可以提取到账,而且,第四季度的租金也即将开缴,到时候又是一笔巨大的收入。
许文盘算了一下,加上双子大厦的租金,自己所有产业一年能给自己带来的收入稳居两个亿以上,几乎快要达到三个亿这个水准了。
步子稍大一点,就当年入三个亿吧!
许文顿感心头无限畅快起来。
周栋梁又详细介绍了双子大厦的具体设施信息。
“目前大厦一二层连通做挑空设计,高度近十米,十部通力电梯,最大限度减少上班员工等待时间,大楼顶部设停机坪···。”
周栋梁洋洋洒洒说了一大堆。
许文也算是真正从细节了解了双子大厦的真正硬件设施,不得不说,作为超5A级的写字楼,各项设施以及基础配置,都是相当好的。
想想大楼顶部的停机坪,许文甚至有点想买一辆直升机的冲动。
现在年入近三个亿,买辆直升机消费也不是不行,就是看有没有这个必要了。
“好的,周经理你辛苦了,我自己先转转吧,你先忙。”
许文挺满意周栋梁的能力,双子大厦能管理的这么井井有条,自有物管公司自然功不可没,作为物管公司的精力,周栋梁的能力自然是可圈可点。
“许先生,要不我叫个同事陪您吧!”周栋梁连忙出去叫了一位女员工进来。
许文刚刚也见过,是个身材长相在整个物管公司里面都想当出挑的员工。
此刻,她一身小西装,白衬衫,一双修长的大腿穿着淡黑色的丝袜,表情有些忐忑。
“杨曼妮,你陪许先生在大厦里好好转转吧!”周栋梁吩咐道。
“好的周经理,许先生,我陪您转转。”杨曼妮小心翼翼的看向许文,微微躬身说道。
“行,那就麻烦你了杨小姐。”许文点点头,和杨曼妮一起走出了办公室。
一路上,杨曼妮察言观色,见缝插针的介绍着,不断关注着许文的神情。
不能怪她这么小心。
身边这位是谁?那可是双子大厦两栋物业和商业街的主人,想想去年一年的租金,光是租金就是年入大几千万的主。
虽说物业公司的存在是为了大厦更好的运营,但是某种程度上说,她们整个物业公司其实就是围绕着这位许先生在转的,是帮助许先生更好管理双子大厦物业的管家一样的角色。
她入职时间也不久,还是第一次在现实生活中接触到这样的人物。
走在A座的大厅中,许文看了看具体的公司明细牌,其中不乏一些知名大公司在海城的分部,比如大型保险公司,银行,当然,也有一些规模比较小的公司,这一眼看下去,这些公司算是将各行各业占了个满。
林林总总,上百家公司是有的。
“杨小姐,入职多久了?”在路上,许文和杨曼妮边走边闲聊。
“许先生,我是去年下半年入职的,快一年了。”杨曼妮是有问必答。
一路上,不少对物管公司这个漂亮女职员印象深刻的公司员工们,远远的有些惊讶的发现杨曼妮正恭顺的陪着一位年轻人在闲逛,眼神都是有些惊异。
“工资多少,够开销吗?”许文随便按了个楼层,和杨曼妮一起上去。
许文的这个问题,可算是有些敏感了。
但是,杨曼妮还是一五一十的回答着。
“许先生,目前我税后是五千,还算够用吧!”
宽大且明亮的电梯内,上行一点声音都没有。
许文好好打量了一眼杨曼妮,光看她这化妆精致程度,还有一些不经意流露的小细节,就能看出,这五千恐怕真的只是够用。
“好好干,到时候我会和周经理商量下具体的绩效方案,不会亏待大家的。”许文勉励了几句。
“许先生,我会好好努力工作的!”杨曼妮赶忙表示。她也知道,这是难得给新BOSS留下好印象的难得机会,所以,铆足了劲在表现自己。
他和杨曼妮跨出电梯,走在这一层的走廊上,看着一个个挂牌的公司,看着玻璃门内正埋头工作的上班族们,许文的感觉有点奇妙。
走在这里,如同走在自家的后花园。
偶尔有公司的领导,之前也是见过杨曼妮这位物管公司的美女职员,都是满脸笑意问着好,不乏有示好过度的。
不过,看着杨曼妮这般态度陪着一位年轻人,都是有些不明所以。
前面,一位领导模样的人似乎正在数落员工。
许文和杨曼妮走近看了看,这是一家出版公司,往里面看了看。
还看到了熟人。
没想到曲玮玮竟然就在里面。
此刻,她带着工牌,鼻梁上一副黑框眼镜,正轻蹙着眉头在听领导一句接一句。
“曲玮玮,不止一次了,每次你休息都过了上班的时间。”
“王主管,我下回会注意的。”曲玮玮微低着头表示,有点蔫。
这一幕自然落入许文包括杨曼妮的眼中。
许文驻足在外面,杨曼妮虽然不明原因,但是也陪着一起站着。
很快,里面的王主管就注意到了外面。
“杨经理,今天怎么有空过来转转?”那位主管看样子是认识物业的杨曼妮的,笑着出来打了招呼,又有些疑惑的注意到了一旁的许文。
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午后,双子大厦。
这个点,正是午休时间,双子大厦里上班的上班族们,点外卖或者出来就餐之后,现在也差不多休息了。
不过,双子大厦的物业管理公司可没歇着。
物业经理周栋梁不久前接到一个重大消息,两栋双子大厦以及对应的商业街的主人换人了。
现在的大BOSS是一位许姓先生。
就在刚刚,这位许先生竟然打来电话,待会要过来视察。
顿时,周栋梁立马提起精神,要求物管公司上下所有员工,立马集结起来,等候新业主的到来。
双子大厦A座大堂内,物管公司的所有员工,包括大厦安保人员,全部一身制服,站在大厦大门旁等待着。
“所有人都重视起来,待会儿来的是双子大厦的新业主许先生,每个人精神面貌要好,不要给许先生留下不好的印象!”周栋梁一再强调着。
面前的这一群物管公司员工们,年纪都是二三十岁的样子,整体面貌都很好。
听周栋梁这么说,更是精神倍增,特别是安保小伙子们,个个昂首挺胸,精气神十足。
突然,周栋梁手头手机一响,顿时,他面色一变。
“许先生到了!那个,你们和我过去一起迎接。”周栋梁指了指最前排的物管公司的核心员工吩咐道。
于是,片刻之后,周栋梁带着好几名穿着统一制服的物管公司员工们,一起走出大门迎接着。
其中,不乏肤白貌美,颜值特别高的女员工。
大家走出大门,等待着新业主的到来。
没一会儿,所有人就看到一道车影疾驰而来,转眼之间就停在了大门前。
一起来的几名男员工都是年轻人,对什么超跑说的头头是道,此刻一眼看下去,低声惊呼了一声。
妈呀,三大神车之一的迈凯伦P1!
懂不懂车的,看着眼前这辆拉风至极的跑车,都被这车的气场秀翻了。
不过,想想双子大厦两栋大厦和商业街的体量,能同时拥有这些资产的主,财力何等雄厚,再拥有一辆跑车也不奇怪。
周栋梁深吸一口气,连忙迎了上去。
迈凯伦P1的蝴蝶门轻轻开启,一道帅气又年轻至极的身影从车中走出。
物管公司的单身年轻女员工们瞬间都屏声静息。
“您是许先生吧?”周栋梁上去热情的问道。
“是我,你是?”许文看了看面前这位穿着西装,年纪稍长,气质和其他人有些不同的男人,开口询问道。
“许先生您下午好,我是双子大厦物业公司的经理周栋梁,我带领物管公司全体员工欢迎您的到来。”周栋梁十分热切的说道。
许文点点头,打量了一眼物管公司的整体风貌。
整体来看,都是精力充沛,干劲十足的年轻人,这也符合双子大厦整体定位,年轻,活力。
“不用搞这么大阵仗,我就是过来看看,让大家该休息的休息吧!”许文吩咐周栋梁道。
周栋梁连忙冲大家使了个眼色,单独带着许文走近双子大厦内。
“许先生,我先带您去办公室吧?”周栋梁问道。
许文顺手拿出相关产权文件。
“也好,我们走一下流程。”
双子大厦的物管办公室就在一楼大堂的东南角。
周栋梁请许文在办公室坐下,先走流程核实了一下信息,随后,取出双子大厦包括商业街的具体信息向许文介绍。
“许先生,双子大厦AB座都是35层楼,单栋建筑面积是五万平,租金元每平每天,目前出租率百分之百,两栋楼月租金四百五十万,商业街共计商家八十家,目前也已完全租出,月租金合计三十万。”
许文仔细的翻阅着报表,去年实收租金不到六千万,以去年作类比,今年的租金也差不多是这个水准。
不用操心运营,也不用为出租发愁,一年几乎是稳入六千万,这就是作为物业业主,每年坐等收租的诱人之处。
目前,双子大厦转让过来,账面是自带第三季度的租金的,只要许文需要,随时可以提取到账,而且,第四季度的租金也即将开缴,到时候又是一笔巨大的收入。
许文盘算了一下,加上双子大厦的租金,自己所有产业一年能给自己带来的收入稳居两个亿以上,几乎快要达到三个亿这个水准了。
步子稍大一点,就当年入三个亿吧!
许文顿感心头无限畅快起来。
周栋梁又详细介绍了双子大厦的具体设施信息。
“目前大厦一二层连通做挑空设计,高度近十米,十部通力电梯,最大限度减少上班员工等待时间,大楼顶部设停机坪···。”
周栋梁洋洋洒洒说了一大堆。
许文也算是真正从细节了解了双子大厦的真正硬件设施,不得不说,作为超5A级的写字楼,各项设施以及基础配置,都是相当好的。
想想大楼顶部的停机坪,许文甚至有点想买一辆直升机的冲动。
现在年入近三个亿,买辆直升机消费也不是不行,就是看有没有这个必要了。
“好的,周经理你辛苦了,我自己先转转吧,你先忙。”
许文挺满意周栋梁的能力,双子大厦能管理的这么井井有条,自有物管公司自然功不可没,作为物管公司的精力,周栋梁的能力自然是可圈可点。
“许先生,要不我叫个同事陪您吧!”周栋梁连忙出去叫了一位女员工进来。
许文刚刚也见过,是个身材长相在整个物管公司里面都想当出挑的员工。
此刻,她一身小西装,白衬衫,一双修长的大腿穿着淡黑色的丝袜,表情有些忐忑。
“杨曼妮,你陪许先生在大厦里好好转转吧!”周栋梁吩咐道。
“好的周经理,许先生,我陪您转转。”杨曼妮小心翼翼的看向许文,微微躬身说道。
“行,那就麻烦你了杨小姐。”许文点点头,和杨曼妮一起走出了办公室。
一路上,杨曼妮察言观色,见缝插针的介绍着,不断关注着许文的神情。
不能怪她这么小心。
身边这位是谁?那可是双子大厦两栋物业和商业街的主人,想想去年一年的租金,光是租金就是年入大几千万的主。
虽说物业公司的存在是为了大厦更好的运营,但是某种程度上说,她们整个物业公司其实就是围绕着这位许先生在转的,是帮助许先生更好管理双子大厦物业的管家一样的角色。
她入职时间也不久,还是第一次在现实生活中接触到这样的人物。
走在A座的大厅中,许文看了看具体的公司明细牌,其中不乏一些知名大公司在海城的分部,比如大型保险公司,银行,当然,也有一些规模比较小的公司,这一眼看下去,这些公司算是将各行各业占了个满。
林林总总,上百家公司是有的。
“杨小姐,入职多久了?”在路上,许文和杨曼妮边走边闲聊。
“许先生,我是去年下半年入职的,快一年了。”杨曼妮是有问必答。
一路上,不少对物管公司这个漂亮女职员印象深刻的公司员工们,远远的有些惊讶的发现杨曼妮正恭顺的陪着一位年轻人在闲逛,眼神都是有些惊异。
“工资多少,够开销吗?”许文随便按了个楼层,和杨曼妮一起上去。
许文的这个问题,可算是有些敏感了。
但是,杨曼妮还是一五一十的回答着。
“许先生,目前我税后是五千,还算够用吧!”
宽大且明亮的电梯内,上行一点声音都没有。
许文好好打量了一眼杨曼妮,光看她这化妆精致程度,还有一些不经意流露的小细节,就能看出,这五千恐怕真的只是够用。
“好好干,到时候我会和周经理商量下具体的绩效方案,不会亏待大家的。”许文勉励了几句。
“许先生,我会好好努力工作的!”杨曼妮赶忙表示。她也知道,这是难得给新BOSS留下好印象的难得机会,所以,铆足了劲在表现自己。
他和杨曼妮跨出电梯,走在这一层的走廊上,看着一个个挂牌的公司,看着玻璃门内正埋头工作的上班族们,许文的感觉有点奇妙。
走在这里,如同走在自家的后花园。
偶尔有公司的领导,之前也是见过杨曼妮这位物管公司的美女职员,都是满脸笑意问着好,不乏有示好过度的。
不过,看着杨曼妮这般态度陪着一位年轻人,都是有些不明所以。
前面,一位领导模样的人似乎正在数落员工。
许文和杨曼妮走近看了看,这是一家出版公司,往里面看了看。
还看到了熟人。
没想到曲玮玮竟然就在里面。
此刻,她带着工牌,鼻梁上一副黑框眼镜,正轻蹙着眉头在听领导一句接一句。
“曲玮玮,不止一次了,每次你休息都过了上班的时间。”
“王主管,我下回会注意的。”曲玮玮微低着头表示,有点蔫。
这一幕自然落入许文包括杨曼妮的眼中。
许文驻足在外面,杨曼妮虽然不明原因,但是也陪着一起站着。
很快,里面的王主管就注意到了外面。
“杨经理,今天怎么有空过来转转?”那位主管看样子是认识物业的杨曼妮的,笑着出来打了招呼,又有些疑惑的注意到了一旁的许文。
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