第四百九十章 礼多人不怪
“你琢磨着,送哪块好?”总经理对陈立正的想法很心动。
90年代什么最值钱?当然是关系了。这个年代,关系就是生产力的口号,比科技就是生产力的口号响亮多了。
大中国境内有10亿人口,没关系的人才遍地都是,有若野草。关系就稀罕了,如同土地土壤,是财富丛生的基础。别说是石油管道了,就是倒买倒卖,有关系的都能赚出千万亿万富翁出来”“。
在总经理阁下的眼里,国际贸易似乎也差不了多少,同样是关系流行的世界。苏城既然和纳扎尔巴耶夫的关系那么好,自然值得石油总公司追加投资。和石油管道的投资比起来,向个人投资明显更划算。
“要送就要送块好的,得让他愿意建房子自个住。要是投资的话,那就没必要了,人家大华投资名下的房地产数量,不比咱们总公司的少。”陈立正想的很仔细。他不光是想要改善石油总公司与苏城的关系,他还想改善个人与苏城的关系。前几天,他的位置可是与贺海涛比较近的,虽然按照正常的思路,苏城也不可能踢开贺海涛以后,再把他这个副总给踢了,但是,眼瞅着中哈石油管道将成为石油总公司未来几年里的重点项目,他就不能不考虑个人地位了。
用总公司的地皮拉拢一下苏城的个人关系,怎么算怎么都不能说亏。
总经理大约是一般的想法,也不揭破。就笑道:“我看行。他以后住在北*京城里面,总不至于想不起脚下的地是谁送的。这样,你多选几个地段。弄个地图标清楚,咱们给苏董送过去,让他选。”
陈立正不自然的笑了几声,他其实是想自己送过去的。不过,总经理是绕不开的,想了想,他低声道:“那我把地方选好了。上不上党委会讨论?”
上了党委会,知道的人就多了。人情这种东西也是会分薄的。总经理大手一挥道:“你去找管理中心,让他们直接做个计划给我。送完了,等到交给人家之前,再上党委会。对喽,价格你得定好。低了高了。人家都不情愿的。”
低了还会不情愿?陈立正脑筋一转,暗暗翘起大拇指,心想,姜还是老的辣。高了,对方自然是不情愿,低了,以苏城的身价,估计也不愿惹的一身骚。
想到此处。陈立正就恭维道:“还是老总想的透彻。我是这么考虑的,咱弄一块好地。价格就比照着城里的正常地价来,到时候再给国资委那边打个招呼,弄份正式文书,一定妥妥的办下来。”
“这个思路对,就要找稀罕的地界,有钱都没处买的那种。现在城里的地方稀罕啊,我看还有做房地产的,建房都建到北大那边去了,你说年轻人买到那里怎么上班,自行车都起不了,非得坐公交,太远了。”
陈立正深以为然,说:“咱们的干部群众,对改善住房的要求还是比较迫切的,尤其是和大华实业接触的多,一些职工是有情绪的。”
“哦?”
“听说大华实业的员工,人均住房面积能有30平米。他们的职工房建的很多,不过,好像是有产权的比较少,大部分是和工作年限挂钩的。”陈立正顿了一下,又道:“现在国内的房产市场都要放开了,大华的分红那么多,他们想买容易的很,我看,福利分房结束也好。”
“市场化嘛,福利分房总是要结束的,以后大概也没什么必要了。”总经理和此时的大多数人一样,都没有意识到房地产业的巨大潜力和社会成本。
陈立正亦笑:“以后的房屋建的多了,福利房估计都没人要了,要我说,也是买房好。分房的事太多,算工龄,算学历,是不是双职工,是不是独生子女,一样样的摆出来评分,到最后,还是有无数的人提着水果篮子来你家走后门,领导的条子也是一张又一张的……”
说话间,苏城和纳扎尔巴耶夫的电话也结束了,陈立正马上跟了上去,态度亲热万分,看的旁人差异莫名。
陈立正却是没有先说送地皮的事,招呼着请吃饭,笑道:“我准备了一点家宴,咱们找个清静点的地方,随便吃一点,填饱肚子好工作……”
苏城推辞不去,也就跟着去了。
陈立正准备的自然不会是真的家宴,而是西式的冷餐会,一群阔太太和大小姐们穿着洋装,就在石油大厦的楼顶喝酒吃肉,谈笑风生,端的是娘化版的水浒传似的。
舒兰自然而然的成了冷餐会的重角,受到一堆太太小姐们的追捧。别有用心的陈立正,更是派出了自己的老婆、小姨子和女儿组成的超级军团,打探舒兰的置业想法。
舒兰不疑有他,倒是和几个人说的颇为开心。
很快,陈立正就得到了需要的信息,在准备好的地图上,标出了几个圆点,然后对同屋内的总经理笑道:“依我看,咱们这几块地方的房子,比较符合苏城他们的要求,安静,方便,环境也不错,全是五六十年代继承的地盘,如今能有这些地皮的单位极少了。”
总经理看看位置,都在二环的老城里面,周围要么是公园,要么是清静的研究所等机构,称得上不错了。遂道:“那就请他过来吧,好不好,他选的最重要。”
“我把他们两个都请过来。”
陈立正兴冲冲的出去,一会的功夫,就将满头雾水的苏城和舒兰请了进来。
“苏董请看。”陈立正伸手打亮了房间的背灯。
只见一面墙那么大的北京地图,被后面的灯光照的纤毫毕现,6只小红旗竖起来,分别插在什刹海,后海,北海,景山等著名景点跟前。
“这是?”苏城并不知道他们打的什么主意,只觉得陈立正今天笑的猥琐过度。
“我们听说苏董在北*京没有住所,心中不安呐。”总经理阁下不愧是总经理,见缝插针的抢了陈立正的话,丝毫歉疚都没有的发挥着:“这是我们特意精选出来的六个地块,总公司以前存下的,如今也用不上。苏董若是有看中的,就按市场价拿走,建楼建别墅什么的,以后来往也方便休息。”
“就是这插红旗的几块?”
“对对,苏董要是有兴趣,我们就转让出来,土地国资什么的,都交给我来跑。”陈立正抢着说:“一应手续正当合理,您以后也能放心休息的。”
苏城这下明白了过来,不禁赞叹:如果说国企五十年有什么传承下来的东西,迎来送往的本能绝对要位列第一的。
这“迎来送往”也不能说贬义词,一家企业要是能通过迎来送往的手段省下经费,谈下合同,那最少要冠一个超级公关能力的名头。日本企业在这方面就非常强,只要你给订单,跪下哀求都一点问题没有,在日本复兴的六七十年代,欧美企业很是享受了一番本国经济发展的成果……
中国的国企在计划经济的年代里,销路不用愁,生产随随便便,唯一需要精益求精的,也就是迎来送往的本事了。80年代初的时候,还有一些企业因为迎来送往的单位太多,以至于活生生的企业落败的。归根结底,还是水平不够,学艺不精所致。
石油总公司就不一样了。从50年代开始,石油总公司就享受着国家的最惠待遇,从职工薪水到单位大门都是最好的,来考察的领导和单位也是络绎不绝。这些人没有吃垮石油总公司,自然就锻炼出了石油总公司强大的接待队伍,如陈立正他们,都是酒精考验出来的党的干部,怎么伺候人不一定有紫禁城的太监干的好,但怎么让人舒服,绝对比天上人间的矫情女人做的顺溜。
别说苏城自己了,舒兰眼中都溅出光来了。
最近一个月,他们虽然住的是钓鱼台国宾馆,服务人员的态度也好的不得了,但那怎么能有家里舒服。
更何况,石油总公司选的几个地方,都在有名的景点跟前,舒兰即使没来过几次北京,这些景点也都是去过的,脑海中首先就有了感性的认识。
“那我就却之不恭了。”苏城很快扫清了顾忌,笑了出来。
他又不是国家干部,大不了款项上面大方一些罢了,买地并不违反政策。
陈立正更加高兴,连忙说道:“我来给你和弟妹介绍,嗯,这里面最大的就是什刹海的地块,建国时期,这里是一个补给厂,还兼营修车,这里往前面一点点就是北海公园了,两边的风景都很不错,而且地方安静,交通方便,去到长安街也不远,你们有车的话,就是几分钟的事。哦,长安街也有一块地,这里就比较小了,2亩多,是我们的一栋旧办公楼,到时候拆掉,你们做个别墅公馆什么的,好的很……”
转眼间,陈立正就化身售楼经理了。
舒兰听的极认真,眼睛定定的看着地图,兴趣盎然。
总经理和陈立正互相看了一眼,都悄然松了一口气。送礼物嘛,最怕好东西送给了瞎子,对方只要喜欢,这礼物再重些也不怕。
……
……(未完待续。)
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90年代什么最值钱?当然是关系了。这个年代,关系就是生产力的口号,比科技就是生产力的口号响亮多了。
大中国境内有10亿人口,没关系的人才遍地都是,有若野草。关系就稀罕了,如同土地土壤,是财富丛生的基础。别说是石油管道了,就是倒买倒卖,有关系的都能赚出千万亿万富翁出来”“。
在总经理阁下的眼里,国际贸易似乎也差不了多少,同样是关系流行的世界。苏城既然和纳扎尔巴耶夫的关系那么好,自然值得石油总公司追加投资。和石油管道的投资比起来,向个人投资明显更划算。
“要送就要送块好的,得让他愿意建房子自个住。要是投资的话,那就没必要了,人家大华投资名下的房地产数量,不比咱们总公司的少。”陈立正想的很仔细。他不光是想要改善石油总公司与苏城的关系,他还想改善个人与苏城的关系。前几天,他的位置可是与贺海涛比较近的,虽然按照正常的思路,苏城也不可能踢开贺海涛以后,再把他这个副总给踢了,但是,眼瞅着中哈石油管道将成为石油总公司未来几年里的重点项目,他就不能不考虑个人地位了。
用总公司的地皮拉拢一下苏城的个人关系,怎么算怎么都不能说亏。
总经理大约是一般的想法,也不揭破。就笑道:“我看行。他以后住在北*京城里面,总不至于想不起脚下的地是谁送的。这样,你多选几个地段。弄个地图标清楚,咱们给苏董送过去,让他选。”
陈立正不自然的笑了几声,他其实是想自己送过去的。不过,总经理是绕不开的,想了想,他低声道:“那我把地方选好了。上不上党委会讨论?”
上了党委会,知道的人就多了。人情这种东西也是会分薄的。总经理大手一挥道:“你去找管理中心,让他们直接做个计划给我。送完了,等到交给人家之前,再上党委会。对喽,价格你得定好。低了高了。人家都不情愿的。”
低了还会不情愿?陈立正脑筋一转,暗暗翘起大拇指,心想,姜还是老的辣。高了,对方自然是不情愿,低了,以苏城的身价,估计也不愿惹的一身骚。
想到此处。陈立正就恭维道:“还是老总想的透彻。我是这么考虑的,咱弄一块好地。价格就比照着城里的正常地价来,到时候再给国资委那边打个招呼,弄份正式文书,一定妥妥的办下来。”
“这个思路对,就要找稀罕的地界,有钱都没处买的那种。现在城里的地方稀罕啊,我看还有做房地产的,建房都建到北大那边去了,你说年轻人买到那里怎么上班,自行车都起不了,非得坐公交,太远了。”
陈立正深以为然,说:“咱们的干部群众,对改善住房的要求还是比较迫切的,尤其是和大华实业接触的多,一些职工是有情绪的。”
“哦?”
“听说大华实业的员工,人均住房面积能有30平米。他们的职工房建的很多,不过,好像是有产权的比较少,大部分是和工作年限挂钩的。”陈立正顿了一下,又道:“现在国内的房产市场都要放开了,大华的分红那么多,他们想买容易的很,我看,福利分房结束也好。”
“市场化嘛,福利分房总是要结束的,以后大概也没什么必要了。”总经理和此时的大多数人一样,都没有意识到房地产业的巨大潜力和社会成本。
陈立正亦笑:“以后的房屋建的多了,福利房估计都没人要了,要我说,也是买房好。分房的事太多,算工龄,算学历,是不是双职工,是不是独生子女,一样样的摆出来评分,到最后,还是有无数的人提着水果篮子来你家走后门,领导的条子也是一张又一张的……”
说话间,苏城和纳扎尔巴耶夫的电话也结束了,陈立正马上跟了上去,态度亲热万分,看的旁人差异莫名。
陈立正却是没有先说送地皮的事,招呼着请吃饭,笑道:“我准备了一点家宴,咱们找个清静点的地方,随便吃一点,填饱肚子好工作……”
苏城推辞不去,也就跟着去了。
陈立正准备的自然不会是真的家宴,而是西式的冷餐会,一群阔太太和大小姐们穿着洋装,就在石油大厦的楼顶喝酒吃肉,谈笑风生,端的是娘化版的水浒传似的。
舒兰自然而然的成了冷餐会的重角,受到一堆太太小姐们的追捧。别有用心的陈立正,更是派出了自己的老婆、小姨子和女儿组成的超级军团,打探舒兰的置业想法。
舒兰不疑有他,倒是和几个人说的颇为开心。
很快,陈立正就得到了需要的信息,在准备好的地图上,标出了几个圆点,然后对同屋内的总经理笑道:“依我看,咱们这几块地方的房子,比较符合苏城他们的要求,安静,方便,环境也不错,全是五六十年代继承的地盘,如今能有这些地皮的单位极少了。”
总经理看看位置,都在二环的老城里面,周围要么是公园,要么是清静的研究所等机构,称得上不错了。遂道:“那就请他过来吧,好不好,他选的最重要。”
“我把他们两个都请过来。”
陈立正兴冲冲的出去,一会的功夫,就将满头雾水的苏城和舒兰请了进来。
“苏董请看。”陈立正伸手打亮了房间的背灯。
只见一面墙那么大的北京地图,被后面的灯光照的纤毫毕现,6只小红旗竖起来,分别插在什刹海,后海,北海,景山等著名景点跟前。
“这是?”苏城并不知道他们打的什么主意,只觉得陈立正今天笑的猥琐过度。
“我们听说苏董在北*京没有住所,心中不安呐。”总经理阁下不愧是总经理,见缝插针的抢了陈立正的话,丝毫歉疚都没有的发挥着:“这是我们特意精选出来的六个地块,总公司以前存下的,如今也用不上。苏董若是有看中的,就按市场价拿走,建楼建别墅什么的,以后来往也方便休息。”
“就是这插红旗的几块?”
“对对,苏董要是有兴趣,我们就转让出来,土地国资什么的,都交给我来跑。”陈立正抢着说:“一应手续正当合理,您以后也能放心休息的。”
苏城这下明白了过来,不禁赞叹:如果说国企五十年有什么传承下来的东西,迎来送往的本能绝对要位列第一的。
这“迎来送往”也不能说贬义词,一家企业要是能通过迎来送往的手段省下经费,谈下合同,那最少要冠一个超级公关能力的名头。日本企业在这方面就非常强,只要你给订单,跪下哀求都一点问题没有,在日本复兴的六七十年代,欧美企业很是享受了一番本国经济发展的成果……
中国的国企在计划经济的年代里,销路不用愁,生产随随便便,唯一需要精益求精的,也就是迎来送往的本事了。80年代初的时候,还有一些企业因为迎来送往的单位太多,以至于活生生的企业落败的。归根结底,还是水平不够,学艺不精所致。
石油总公司就不一样了。从50年代开始,石油总公司就享受着国家的最惠待遇,从职工薪水到单位大门都是最好的,来考察的领导和单位也是络绎不绝。这些人没有吃垮石油总公司,自然就锻炼出了石油总公司强大的接待队伍,如陈立正他们,都是酒精考验出来的党的干部,怎么伺候人不一定有紫禁城的太监干的好,但怎么让人舒服,绝对比天上人间的矫情女人做的顺溜。
别说苏城自己了,舒兰眼中都溅出光来了。
最近一个月,他们虽然住的是钓鱼台国宾馆,服务人员的态度也好的不得了,但那怎么能有家里舒服。
更何况,石油总公司选的几个地方,都在有名的景点跟前,舒兰即使没来过几次北京,这些景点也都是去过的,脑海中首先就有了感性的认识。
“那我就却之不恭了。”苏城很快扫清了顾忌,笑了出来。
他又不是国家干部,大不了款项上面大方一些罢了,买地并不违反政策。
陈立正更加高兴,连忙说道:“我来给你和弟妹介绍,嗯,这里面最大的就是什刹海的地块,建国时期,这里是一个补给厂,还兼营修车,这里往前面一点点就是北海公园了,两边的风景都很不错,而且地方安静,交通方便,去到长安街也不远,你们有车的话,就是几分钟的事。哦,长安街也有一块地,这里就比较小了,2亩多,是我们的一栋旧办公楼,到时候拆掉,你们做个别墅公馆什么的,好的很……”
转眼间,陈立正就化身售楼经理了。
舒兰听的极认真,眼睛定定的看着地图,兴趣盎然。
总经理和陈立正互相看了一眼,都悄然松了一口气。送礼物嘛,最怕好东西送给了瞎子,对方只要喜欢,这礼物再重些也不怕。
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