第397章 关系和人脉
第397章关系和人脉
第二天一早,吴波就来到陆阳家。
先说了一下自己和家人商量的结果。
然后他拿出三张银行卡。
“只有这么多了,再多就该卖房子了。”
陆阳说道:“够了,剩下的我来吧。”
“那我们现在就去兴隆那边去问问?”
吴波有些心急,钱是有了,但房子要是突然被租出去了就可惜了,兴隆那么好的店铺,在青山县可不好找其他的。
“不着急,不着急。”
陆阳拿出手机,说道:“我先打个电话。”
在通讯录上找了找,陆阳找到了林艺红的电话,拨通了过去……
林艺红是申城有名的企业家,在本地根基深厚,陆阳虽然钱多,但论在青山县认识的人,完全没法和林艺红比。
在小地方,圈子也很小,有时候并不是你有钱,就能为所欲为的。
越小的地方,关系,人情,反倒是更加的牢固。
并不是说。
陆阳掏钱,人家兴隆老板会不租给他房子,只是在合同上,人家未必会那么好说话,还有就是价格方面,以及以后有什么纠纷,这些不如找一个熟人牵线来的更好。
吴波也不着急,看着陆阳打电话。
电话很快接通了。
“林姐。”
陆阳起身笑着说。
“陆阳,你这个大老板怎么舍得给我打电话了?”
林艺红声音十分的亲切。
主要是这段时间,甩开了恒源制衣厂那个大包袱,轻装上阵,她的事业十分的顺利,从堂妹那边她也知道,恒源通过陆阳接了许多的订单,现在整个厂子都盘活了,员工有做不完的活,赚的比几年前都要多……
“这不是有事情麻烦林姐。”
“什么事,你说吧。”
林艺红笑着说。
陆阳说道:“是这样的,我想要租个铺子开个服装店,看上兴隆商城的二楼和三楼,他们现在正在招租,想问问你认不认识兴隆的老板……我想和他谈一谈。”
林艺红很精明,如何听不出来陆阳话语中潜在的意思,他说道:“兴隆的老板我很熟,上个星期还在一起吃过饭,你等会,我先和他说说……”
“行,林姐,办妥了,我请你吃饭。”
“那得过几天,我还在外面出差。”
“随时都行。”
……
“陆哥,你给谁打的电话啊。”
陆阳挂断电话之后,吴波问道。
陆阳把手机揣进口袋,说道:“咱们青山县的一个名人,恒源制衣厂的前厂长,她认识兴隆的老板,让她帮忙介绍一下,咱们租房子会顺利一些。”
“哦哦。”
吴波没想到陆阳连恒源制衣厂的厂长都认识,而且关系看上去还挺好的样子,他越发的觉得,自己这个兄弟太厉害了。
“我们关系不错,以后开店之后,也可以从他们那边拿一些货……恒源的在青山县有口皆碑,到时候把名头一打,会有不少人慕名而来……”
陆阳接着说道。
吴波点了点,有些不好意思的说道:“我感觉跟你比起来,我好像一个什么都不懂的小白。”
趴在院子水缸旁边的小白转头过来,一双大眼睛转了转,它有些茫然,刚才怎么好像有人叫了自己的名字……
“波子,请不要这样说自己。”
陆阳笑了笑。
吴波顺着陆阳的目光,看到了院子里面的小白狗,他骂了一句:“靠,我忘了,你家的狗也叫小白。”
“走吧,咱们先出去,估计一会电话就打来了。”
陆阳拍了拍吴波的肩膀。
二人一起出门。
小白也晃着尾巴跟了出来。
“去去去,进屋里呆着。”
陆阳挥了挥手。
马山就入冬了,这个时候偷狗的比较多,虽然小白身上没几两肉,但谁也不知道,会不会被人顺手逮走了,所以还是少出门的好。
小白站在门口,晃了晃尾巴,没有出来,就趴在门口蜷缩起来。
口袋里面的电话响了,是申城本地的号码,陆阳心中一定,接通了电话。
“你好,是陆老板吗?我叫汤伟,兴隆大厦是我开发的,刚刚听林老板说,你想租我们的房子吗?”
“没错,汤老板,我是打算租你们大厦的二楼和三楼。”
“陆老板想做什么生意啊。”
“服装。”
“哦,那规模不小啊,我就在兴隆这边,要不,我们当面聊聊细节可以吗?”
“这是当然,汤老板稍等一会,我现在就过去。”
“那行。”
挂断电话,陆阳开车来到兴隆商场。
刚刚停车,就看到一个夹着公文包的中年男人朝着外面走来。
下了车。
陆阳问:“是汤老板吗?”
中年人有些惊讶,说道:“你就是陆老板吗?果真是年轻有为,请进……”
可能是林艺红说了一些什么,汤伟对陆阳十分的客气,陆阳点了点头,三人一起进门,吴波在一旁强装镇定,显然也不想丢了面子。
见走在前面的陆阳,坦然自若的样子,他知道,自己要学的还有很多。
哪怕小小的青山县,同样也是卧虎藏龙,要在这里闯出一片天来,以现在的心态和能力是绝对不可能的……
一楼的办公室里。
汤伟招呼二人喝茶。
虽然是一个大商场的老板。
但汤伟也没找什么秘书,亲自给陆阳和吴波倒了一杯水,说道:“尝尝咱们申城最好的茶叶,这还是从林老板那边买的上品茶。”
陆阳端起杯子,小抿了一口,称赞说道:“不错不错,是好茶。”
吴波没尝出来哪里好,感觉和自己家一百八一斤的茶叶没什么区别。
就好像是不喝酒的人,不会知道什么酒好,什么酒差,不抽烟的人,觉得所有的烟都是一个味道一样。
“汤老板,咱们说说租房的事情吧。”
陆阳放下茶杯,不徐不疾的说道。
他来这里是谈正事的。
汤伟笑着说:“你是林老板介绍来的,我也不会坑了,我二楼的铺子之前租金是三十五万一年,三楼的铺子少一点,是二十八万一年……陆老板你要是诚心都租了的话,二楼三楼一起,一年六十万就行了……”
三十五万和二十八万一起,是六十三万。
也就是说。
汤老板少了三万块钱的租金。
这是一个打包价,也是看了林艺红的面子上。
陆阳笑了笑,说道:“汤老板,我二楼三楼一起租,省了你多少心,这样吧,我说个数,55万,如果可以,今天咱们就把合同给签了,钱现在就打到你的账上……”
“五十五万,这砍价有点多了。”
汤老板有些不太情愿。
陆阳说:“合同可以签约五年,我会留二十万押金给你,若是违约,押金就是你的了,汤老板你算算账,房子放在这边,空置起来不也没钱,还会影响商场的人气,你把五年之中空置的成本算上,其实也差不多了……”
听到这话,汤伟装作模样的犹豫了一下,说道:“那行,陆老板有诚意,我再少点也没什么,五十五万就五十五万,以后还多仰仗陆老板多多照顾。”
“这话我来说才是,以后在兴隆做生意,也请汤老板照顾一二。”
“好说好说。”
二人又商量了一些细节问题,最后把合同定好了,兴隆商贸城二楼三楼一共两层,年租金五十五万,押金二十万,一共交付七十五万,合同签约五年,租金一年一付,五年到期之后,陆阳他们拥有优先租借的权利……
仔细看了看合同,没什么坑,陆阳就签了名字,汤伟也签名并且盖上了公章,合同一人一份,算是达成了交易,陆阳也现场转账七十五万到汤伟的账户里面。
“陆老板,以后合作愉快。”
“合作愉快。”
双方握了握手。
签好合同之后,谢绝了汤老板陪同,陆阳和吴波一起上了楼,兴隆商场比较新,一楼是卖珠宝首饰,还有一些女士鞋子包包的,分为很多的店面,二楼和三楼都是整体的,之前二楼是电玩城,三楼是一个培训机构,不过经营不善,租期一到就清空离场了。
“高中咱们还在这里玩过游戏机,没想到,现在竟然被咱们租下来了。”吴波感叹着说道。
这种感觉十分的奇妙。
虽然说,他占比不多,但好歹也参与了其中,投了二十五万,算是第二大股东了……本来一个穷学生,现在拥有这么大两层的铺子,这个感觉十分的奇妙。
“是啊,谁也想不到。”
陆阳四处看了看。
二楼和三楼面积一样大,而且都经过简单的装修了,地面上铺好了瓷砖,天花板上吊顶和灯光都有……
“地方还不错,回头找人简单的装修一下,这些大柱子都包起来,四周贴上镜子,再一层弄几个试衣间就差不多了。”
陆阳一边走路一边说道。
“这个简单,然找弄下就行了。”吴波说道。
陆阳接着说:“还有就是衣架,这东西需要很多,提前定一批过来,衣服的话,看看恒源那边有没有什么存货,另外在羊城的工厂,进一批质量好点的来,特别是棉衣和羽绒服,质量一定要好一点,刚开业,口碑一定要培养好……”
吴波点了点头。
照看了一年的服装店,他也算有了一些经验。
看吴波慎重的样子,陆阳笑了笑,说道:“波子,别紧张……你现在是老板了,要有老板的样子,好好干,以后你也是青山县的名人。”
“紧张个毛啊,我只是有点激动,少了点经验。”吴波强装镇定。
“经验这东西,积累积累就有了。”
陆阳笑了笑。
在这个时代卖衣服,想亏本还真不是一件容易的事情,陆阳要渠道有渠道,要人脉有人脉,商场位置又好,如果还亏钱的话,那就有些搞笑了。
……
一上午二人都没有闲着。
跑了几个批发市场,定了一大批的衣架,陆阳又用电商的渠道,进了一大批的秋装和冬装……又找了装修队,总算将前期的准备工作做好了。
等到货物运过来。
在把二路三楼装修好,安装一些监控,把货架摆好,就可以直接开业了,至于招人就太简单了,小县城最不缺的就是售货员,月薪两千都可以招到一堆大姑娘小媳妇来上班。
忙好了这些。
已经是中午了,陆阳开车把吴波送回了家。
“到地方了,想什么呢?”
看着坐在副驾驶发呆的吴波,陆阳问道。
吴波解开安全带,说道:“陆哥,我在想,人家服装店都有自己的名字,咱们的店是不是也要起一个名字?”
“这是一个问题。”
陆阳想了想。
“要不就叫青山恒源服装城吧。”
吴波瞪大了眼睛。
“陆哥,不行不行,你这不侵权了吗?”
虽然青山县老百姓对恒源制衣厂十分的熟悉,用这个名字天然就有一股亲切感,但这么碰瓷,人家厂家追求起来就麻烦了。
“什么侵权,我不是说了,我和恒源的厂长很熟吗?这件事,我会给她说,并且要一个授权,不存在什么侵权行为。”
“噢噢,那还行,可是陆阳,你熟悉的不是恒源以前的厂长吗?她都走了,说话能管用吗?”
吴波小心的问。
陆阳笑了笑:“谁告诉你,他们现在的厂长我就不认识了?”
“还是你牛。”吴波决定懒得操心这些了,自己都能想到了,陆阳还能想不到?
要真叫青山恒源服装城这个名字,生意肯定会好很多吧。
“陆哥,这会中午了,就在我家吃饭吧。”吴波打开了车门。
“算了,我明天就走了,还想多吃两顿我妈做的饭,走了……”
摆了摆手,陆阳就开车离开。
在路边看了一会,见陆阳过了马路拐弯也回家了,他才进了家门。
“波子,商场租下来了吗?”
一回家,王娅就问道。
吴波把文件夹递了过去,说道:“租了,合同陆阳让我保管,你看吧。”
王娅打开文件袋,拿出合同,姚红和吴爸也凑了过去,看到上面五十五万一年的租金,王娅和吴爸都吸了口气。
“租金好贵啊,能赚钱吗?”
王娅有些担心的问。
吴波笑着说:“这还算少的,要不是陆哥找熟人介绍,还得多几万人家才租……那么大的商场,两层楼呢,换成绿城好点的位置,两百万也租不到这么好的……”
“还是当房东最舒服,一点风险都没有,旱涝保收。”吴爸羡慕的说道。
吴波说:“那等咱们家赚到大钱了,多买一些商铺和房子不就行了,以前的地主都打倒了,房东也不是一开始就有钱,还不是一点点闯出来的。”
看了一眼姚红的肚子,吴波目光坚定的说:“以后我的孩子,一定会过上好日子。”
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第二天一早,吴波就来到陆阳家。
先说了一下自己和家人商量的结果。
然后他拿出三张银行卡。
“只有这么多了,再多就该卖房子了。”
陆阳说道:“够了,剩下的我来吧。”
“那我们现在就去兴隆那边去问问?”
吴波有些心急,钱是有了,但房子要是突然被租出去了就可惜了,兴隆那么好的店铺,在青山县可不好找其他的。
“不着急,不着急。”
陆阳拿出手机,说道:“我先打个电话。”
在通讯录上找了找,陆阳找到了林艺红的电话,拨通了过去……
林艺红是申城有名的企业家,在本地根基深厚,陆阳虽然钱多,但论在青山县认识的人,完全没法和林艺红比。
在小地方,圈子也很小,有时候并不是你有钱,就能为所欲为的。
越小的地方,关系,人情,反倒是更加的牢固。
并不是说。
陆阳掏钱,人家兴隆老板会不租给他房子,只是在合同上,人家未必会那么好说话,还有就是价格方面,以及以后有什么纠纷,这些不如找一个熟人牵线来的更好。
吴波也不着急,看着陆阳打电话。
电话很快接通了。
“林姐。”
陆阳起身笑着说。
“陆阳,你这个大老板怎么舍得给我打电话了?”
林艺红声音十分的亲切。
主要是这段时间,甩开了恒源制衣厂那个大包袱,轻装上阵,她的事业十分的顺利,从堂妹那边她也知道,恒源通过陆阳接了许多的订单,现在整个厂子都盘活了,员工有做不完的活,赚的比几年前都要多……
“这不是有事情麻烦林姐。”
“什么事,你说吧。”
林艺红笑着说。
陆阳说道:“是这样的,我想要租个铺子开个服装店,看上兴隆商城的二楼和三楼,他们现在正在招租,想问问你认不认识兴隆的老板……我想和他谈一谈。”
林艺红很精明,如何听不出来陆阳话语中潜在的意思,他说道:“兴隆的老板我很熟,上个星期还在一起吃过饭,你等会,我先和他说说……”
“行,林姐,办妥了,我请你吃饭。”
“那得过几天,我还在外面出差。”
“随时都行。”
……
“陆哥,你给谁打的电话啊。”
陆阳挂断电话之后,吴波问道。
陆阳把手机揣进口袋,说道:“咱们青山县的一个名人,恒源制衣厂的前厂长,她认识兴隆的老板,让她帮忙介绍一下,咱们租房子会顺利一些。”
“哦哦。”
吴波没想到陆阳连恒源制衣厂的厂长都认识,而且关系看上去还挺好的样子,他越发的觉得,自己这个兄弟太厉害了。
“我们关系不错,以后开店之后,也可以从他们那边拿一些货……恒源的在青山县有口皆碑,到时候把名头一打,会有不少人慕名而来……”
陆阳接着说道。
吴波点了点,有些不好意思的说道:“我感觉跟你比起来,我好像一个什么都不懂的小白。”
趴在院子水缸旁边的小白转头过来,一双大眼睛转了转,它有些茫然,刚才怎么好像有人叫了自己的名字……
“波子,请不要这样说自己。”
陆阳笑了笑。
吴波顺着陆阳的目光,看到了院子里面的小白狗,他骂了一句:“靠,我忘了,你家的狗也叫小白。”
“走吧,咱们先出去,估计一会电话就打来了。”
陆阳拍了拍吴波的肩膀。
二人一起出门。
小白也晃着尾巴跟了出来。
“去去去,进屋里呆着。”
陆阳挥了挥手。
马山就入冬了,这个时候偷狗的比较多,虽然小白身上没几两肉,但谁也不知道,会不会被人顺手逮走了,所以还是少出门的好。
小白站在门口,晃了晃尾巴,没有出来,就趴在门口蜷缩起来。
口袋里面的电话响了,是申城本地的号码,陆阳心中一定,接通了电话。
“你好,是陆老板吗?我叫汤伟,兴隆大厦是我开发的,刚刚听林老板说,你想租我们的房子吗?”
“没错,汤老板,我是打算租你们大厦的二楼和三楼。”
“陆老板想做什么生意啊。”
“服装。”
“哦,那规模不小啊,我就在兴隆这边,要不,我们当面聊聊细节可以吗?”
“这是当然,汤老板稍等一会,我现在就过去。”
“那行。”
挂断电话,陆阳开车来到兴隆商场。
刚刚停车,就看到一个夹着公文包的中年男人朝着外面走来。
下了车。
陆阳问:“是汤老板吗?”
中年人有些惊讶,说道:“你就是陆老板吗?果真是年轻有为,请进……”
可能是林艺红说了一些什么,汤伟对陆阳十分的客气,陆阳点了点头,三人一起进门,吴波在一旁强装镇定,显然也不想丢了面子。
见走在前面的陆阳,坦然自若的样子,他知道,自己要学的还有很多。
哪怕小小的青山县,同样也是卧虎藏龙,要在这里闯出一片天来,以现在的心态和能力是绝对不可能的……
一楼的办公室里。
汤伟招呼二人喝茶。
虽然是一个大商场的老板。
但汤伟也没找什么秘书,亲自给陆阳和吴波倒了一杯水,说道:“尝尝咱们申城最好的茶叶,这还是从林老板那边买的上品茶。”
陆阳端起杯子,小抿了一口,称赞说道:“不错不错,是好茶。”
吴波没尝出来哪里好,感觉和自己家一百八一斤的茶叶没什么区别。
就好像是不喝酒的人,不会知道什么酒好,什么酒差,不抽烟的人,觉得所有的烟都是一个味道一样。
“汤老板,咱们说说租房的事情吧。”
陆阳放下茶杯,不徐不疾的说道。
他来这里是谈正事的。
汤伟笑着说:“你是林老板介绍来的,我也不会坑了,我二楼的铺子之前租金是三十五万一年,三楼的铺子少一点,是二十八万一年……陆老板你要是诚心都租了的话,二楼三楼一起,一年六十万就行了……”
三十五万和二十八万一起,是六十三万。
也就是说。
汤老板少了三万块钱的租金。
这是一个打包价,也是看了林艺红的面子上。
陆阳笑了笑,说道:“汤老板,我二楼三楼一起租,省了你多少心,这样吧,我说个数,55万,如果可以,今天咱们就把合同给签了,钱现在就打到你的账上……”
“五十五万,这砍价有点多了。”
汤老板有些不太情愿。
陆阳说:“合同可以签约五年,我会留二十万押金给你,若是违约,押金就是你的了,汤老板你算算账,房子放在这边,空置起来不也没钱,还会影响商场的人气,你把五年之中空置的成本算上,其实也差不多了……”
听到这话,汤伟装作模样的犹豫了一下,说道:“那行,陆老板有诚意,我再少点也没什么,五十五万就五十五万,以后还多仰仗陆老板多多照顾。”
“这话我来说才是,以后在兴隆做生意,也请汤老板照顾一二。”
“好说好说。”
二人又商量了一些细节问题,最后把合同定好了,兴隆商贸城二楼三楼一共两层,年租金五十五万,押金二十万,一共交付七十五万,合同签约五年,租金一年一付,五年到期之后,陆阳他们拥有优先租借的权利……
仔细看了看合同,没什么坑,陆阳就签了名字,汤伟也签名并且盖上了公章,合同一人一份,算是达成了交易,陆阳也现场转账七十五万到汤伟的账户里面。
“陆老板,以后合作愉快。”
“合作愉快。”
双方握了握手。
签好合同之后,谢绝了汤老板陪同,陆阳和吴波一起上了楼,兴隆商场比较新,一楼是卖珠宝首饰,还有一些女士鞋子包包的,分为很多的店面,二楼和三楼都是整体的,之前二楼是电玩城,三楼是一个培训机构,不过经营不善,租期一到就清空离场了。
“高中咱们还在这里玩过游戏机,没想到,现在竟然被咱们租下来了。”吴波感叹着说道。
这种感觉十分的奇妙。
虽然说,他占比不多,但好歹也参与了其中,投了二十五万,算是第二大股东了……本来一个穷学生,现在拥有这么大两层的铺子,这个感觉十分的奇妙。
“是啊,谁也想不到。”
陆阳四处看了看。
二楼和三楼面积一样大,而且都经过简单的装修了,地面上铺好了瓷砖,天花板上吊顶和灯光都有……
“地方还不错,回头找人简单的装修一下,这些大柱子都包起来,四周贴上镜子,再一层弄几个试衣间就差不多了。”
陆阳一边走路一边说道。
“这个简单,然找弄下就行了。”吴波说道。
陆阳接着说:“还有就是衣架,这东西需要很多,提前定一批过来,衣服的话,看看恒源那边有没有什么存货,另外在羊城的工厂,进一批质量好点的来,特别是棉衣和羽绒服,质量一定要好一点,刚开业,口碑一定要培养好……”
吴波点了点头。
照看了一年的服装店,他也算有了一些经验。
看吴波慎重的样子,陆阳笑了笑,说道:“波子,别紧张……你现在是老板了,要有老板的样子,好好干,以后你也是青山县的名人。”
“紧张个毛啊,我只是有点激动,少了点经验。”吴波强装镇定。
“经验这东西,积累积累就有了。”
陆阳笑了笑。
在这个时代卖衣服,想亏本还真不是一件容易的事情,陆阳要渠道有渠道,要人脉有人脉,商场位置又好,如果还亏钱的话,那就有些搞笑了。
……
一上午二人都没有闲着。
跑了几个批发市场,定了一大批的衣架,陆阳又用电商的渠道,进了一大批的秋装和冬装……又找了装修队,总算将前期的准备工作做好了。
等到货物运过来。
在把二路三楼装修好,安装一些监控,把货架摆好,就可以直接开业了,至于招人就太简单了,小县城最不缺的就是售货员,月薪两千都可以招到一堆大姑娘小媳妇来上班。
忙好了这些。
已经是中午了,陆阳开车把吴波送回了家。
“到地方了,想什么呢?”
看着坐在副驾驶发呆的吴波,陆阳问道。
吴波解开安全带,说道:“陆哥,我在想,人家服装店都有自己的名字,咱们的店是不是也要起一个名字?”
“这是一个问题。”
陆阳想了想。
“要不就叫青山恒源服装城吧。”
吴波瞪大了眼睛。
“陆哥,不行不行,你这不侵权了吗?”
虽然青山县老百姓对恒源制衣厂十分的熟悉,用这个名字天然就有一股亲切感,但这么碰瓷,人家厂家追求起来就麻烦了。
“什么侵权,我不是说了,我和恒源的厂长很熟吗?这件事,我会给她说,并且要一个授权,不存在什么侵权行为。”
“噢噢,那还行,可是陆阳,你熟悉的不是恒源以前的厂长吗?她都走了,说话能管用吗?”
吴波小心的问。
陆阳笑了笑:“谁告诉你,他们现在的厂长我就不认识了?”
“还是你牛。”吴波决定懒得操心这些了,自己都能想到了,陆阳还能想不到?
要真叫青山恒源服装城这个名字,生意肯定会好很多吧。
“陆哥,这会中午了,就在我家吃饭吧。”吴波打开了车门。
“算了,我明天就走了,还想多吃两顿我妈做的饭,走了……”
摆了摆手,陆阳就开车离开。
在路边看了一会,见陆阳过了马路拐弯也回家了,他才进了家门。
“波子,商场租下来了吗?”
一回家,王娅就问道。
吴波把文件夹递了过去,说道:“租了,合同陆阳让我保管,你看吧。”
王娅打开文件袋,拿出合同,姚红和吴爸也凑了过去,看到上面五十五万一年的租金,王娅和吴爸都吸了口气。
“租金好贵啊,能赚钱吗?”
王娅有些担心的问。
吴波笑着说:“这还算少的,要不是陆哥找熟人介绍,还得多几万人家才租……那么大的商场,两层楼呢,换成绿城好点的位置,两百万也租不到这么好的……”
“还是当房东最舒服,一点风险都没有,旱涝保收。”吴爸羡慕的说道。
吴波说:“那等咱们家赚到大钱了,多买一些商铺和房子不就行了,以前的地主都打倒了,房东也不是一开始就有钱,还不是一点点闯出来的。”
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