第170章 你就是我的妲己
第170章你就是我的妲己
“请问你是不是房东?”
来到昨天那个地方,陆阳看到了一个带着眼镜的中年男人站在门口。
“是的,您就是昨天打电话的那个……”
中年男人连忙回话,还上来握了握手。
“是我。”
陆阳点了点头。
“我们去哪里聊?”
“进屋来说吧。”
虽然陆阳比较年轻,不过看他带着的徐凤年,还是比较专业的样子,中年男人打开门,引着他们进去。
进门有一个小院子,后排才是真正的房子。
“要不要看看?”
房东指了指房子说道。
“行,我随便看看。”
陆阳也没有上楼,就在一楼走了走,看了几个房间,基本上都是空着的,里面装修十分的简陋,破破烂烂的看上去很久都没有修整了。
这也是正常,这么便宜的房租,还能指望住上多好的房子。
“差不多都是这个样子,没什么好看吧,我们进去谈谈吧。”
看了一会,陆阳就没什么兴趣了。
一楼都这样,楼上就更不用说了,他买来也不是自己住,也无所谓好不好。
进了屋子,房东帮忙泡了两杯茶,然后说道:“我这房子,是我年轻时候修建的,有二十多年了吧,还挺有感情的,要不是我儿子在国外定居了,我们老两口过去陪他,我也不想卖掉。”
陆阳微微眯上眼睛。
“大哥贵姓。”
“免贵姓张。”
“张老哥,你这出国后,不打算回来了吗?”
房东点了点头,说道:“是啊,要不然也不会卖房子了,这房子好歹也算是一个聚宝盆,放在这,每个月都有钱赚。”
“我就一个儿子,他不想回来了,我们夫妻两个,只能过去陪着他。”
说起自己的儿子,房东脸上带着几分的笑容。
徐凤年插话问道:“张哥,你这房子有证吗?要是没有证的话,我们可不敢买。”
“有有有。”
房东在随身的背包里面找了找,将两个本子找了出来,“你们看看,我都带着呢?”
两本证一个是土地使用证,另外一个是房产证,徐凤年检查了一下,然后才点了点头,陆阳知道,应该问题不大。
当然,还需要去房管局去确认,否则他也不会这么轻易就交钱。
又看了看房东的身份证,和房本上的名字对的上。
陆阳这才问道:“老哥,你打算卖多少钱?”
房东面色一正,说道:“我这房子,虽然房龄老了点,但位置不错,门口就可以做生意,六层楼,一共有三十个房间,一楼二楼是套房,上面都是单间,要是都出租出去的话,一个月也有八九千了,躺着就可以赚钱,这价格……”
徐凤年笑着说:“现在房子不好出租,怎么可能都租出去,而且就算真的都租出去了,也是费时费力,那么多房客,一天天乱七八糟的事情都可以把人烦死了,怎么可能你说的那么轻松。”
“而且你这房子,我看了,比起后来那些新盖的房子,你这太破了点,整个庙村家家都有出租房,租你这房子的人恐怕也不多吧,不相信的话,你交给托管,看别人一个月能给你五千块吗?”
徐凤年是专业的,几句话就将刚才房东说的优势给否定的掉了。
房东尴尬一笑。
他当然找过托管,可别说五千了,人家四千都不要。
陆阳也笑着说:“张哥,你这现在还有几个租户啊?”
“目前有五个,打算卖房子后,我就把租房子的广告给撤了。”
房东有些不好意思。
才五个。
这也是意料中的事情,刚才看到一楼全部都空着,陆阳就知道,这里的房子恐怕不好租,但对于陆阳来说,这还是一个好消息,买卖不破租赁,要是他买的房子里面住满了人,这也是一件麻烦的事,他可没有时间也精力才处理这点,何况,一个月两三百的租金,还真的不值得他去浪费时间。
人少好。
等他们房租到期之后,要是不想管这里,直接将大门一锁就行了。
“张大哥打算卖多少钱?”
徐凤年接着问。
房东犹豫了一下,说道:“六十五万。”
接着又说道:“这已经比我心里预期的价格少了五万了,我本来打算卖七十万的,要不是以为急着走,也不会这么处理。”
徐凤年看了看陆阳一眼,然后说道:“按照市场价来说,你说的这个价已经算不错,毕竟你这房子有六层,但有一点,要真是这个价格,肯定很难卖出去。”
“毕竟这你房子已经有二十多年的房龄了,银行那边估计都贷不到钱,一下子拿出六十五万全款的人,在整个绿城一百个里面都未必可以找到一个,要是那么好卖的话,估计张哥你直接就卖给同村的人了,也不至于自己挂广告了。”
房东皱了皱眉,说道:“这个价格已经很低了,再低的话,我无法接受。”
陆阳笑着说:“要不这样吧,张哥,一口价六十万,我全款给你,现金还是转账都随便你,这些钱,在绿城都可以买两个位置不错的门店了,把门店租出去不比你这省心吗,赚的钱还多一些,你现在五个租户,一个月才多少钱?”
徐凤年也说道:“张哥,也就五万块钱而已,时间也是成本,卖了房子,你马上就可以出国和儿子团聚了。”
房东犹豫了一会,又给老婆打了一个电话,最后才说道:“要不是真的急着买,这个价格,我肯定不会卖的,你们赚到了。”
陆阳微微一笑,没说什么。
赚肯定是赚到了。
这不用说。
但你也没亏什么啊。
六十万全款,有几个人随随便便的拿出来,就算有,又怎么会买这里的破房子,就像是陆阳说的那样,买两个商铺不比这强多了,租金更多,而且还省心……
至于拆迁,这么着急卖房子,肯定也等不到那个时候了。
接下来,就交给徐凤年处理。
签好合同,陆阳打过去定金,然后一起去银行,将剩下的钱打到了银行的监管账户,等到流程走完了之后,这笔钱银行自然会直接打给房东。
这样一来,双方都不用担心。
房东见陆阳这么果断,一点也不墨迹,各种流程都非常配合,还将租户的信息告诉了陆阳。
这栋房子一共有五个租户。
三楼两个。
四楼两个。
六楼一个。
至于一楼和二楼,因为价格贵一点,而且不是单间,一间房子都没有租出去,陆阳看过了房间,这种条件,正常人只要有选择,都不会选择这里吧。
三楼两间房子,分别是301和306,一间住着一对夫妻,另外一间是一对刚刚毕业的小情侣。
四楼两个房间,是两个大四出来实习的大学生。
六楼是一个小女生,可能是因为房租最便宜,才一百八。
因为是白天,租户都不在家,房东也不好一一交接,陆阳就让他打电话通知一下就行了,等手续都好办之后,他再亲自来一趟就行了。
对这个要求,房东自然没有什么意见。
从庙村回去,已经是下午六点多了。
陆阳将徐凤年送到学校西门,他住在公司宿舍里面,几个中介住在一起,也在西门租的房子。
“小徐,今天麻烦你了。”
陆阳笑着说。
“不麻烦不麻烦。”
徐凤年连连摆手。
今天其实非常的顺利了,主要是陆阳这边好说话,房东那边也着急卖房子,价格上面很容易就达成了一致,至于跑流程这件事,他已经不知道做了多少次了,根本没有什么难度。
陆阳从钱包拿出来一叠钱,大概两千多的样子,说道:“这些你拿着。”
“陆哥,你太客气了,不用这么多。”
要真的自己卖一套房子,提成也有几千,但这房子又不是他找来的,房源和客户都和他没有关系,他只是充当一个顾问的角色。
别说是两千多了,有这样的好事情,五百块钱他也抢着干。
毕竟这属于私活,公司不知道,也不会有提成。
“拿着吧,下次有事情还要找你。”
陆阳把钱塞到他手上,徐凤年连连感谢,然后才下了车,进入小区后,在一个没人的地方,徐凤年拿出钞票数了数,眼中闪过喜悦的光芒,他握紧拳头,对自己打气道:“徐凤年加油!”
把车停在恒大华庭的地下停车场,陆阳坐电梯直接回到了六楼。
打开门。
他愣了下。
因为家里多了一双女士的高帮鞋。
身上挂着围裙的陈秋月正在厨房里面忙碌着,看到陆阳回来,她洗了洗手,走了过来,笑着说:“惊喜吧。”
“是有那么一些惊喜,没想到你这么快就来了,怎么不给我打电话,我不是说了去接你吗?”陆阳也换了双拖鞋。
陈秋月将他的鞋放进了鞋柜里面,笑着说:“接什么,我又不是徐诗然那个小憨货,到了火车站,随便打个车不就回来。”
“好吧,就你聪明。”
陆阳饶有兴趣的走到厨房,好奇的问:“你什么时候也会做饭了?”
“我一直都会好不好,只是比某人差点一点而已。”
陈秋月端起一盘子黄焖大虾,说道:“咋样,看上去还不错吧。”
“颜色不错,香味也可以,就是不知道味道怎么样?”
跑了一天,陆阳的肚子也有点饿了,猛然看着这么鲜艳的大虾,嘴巴里面分泌出的口水都多了起来。
“哈哈,尝一尝不就知道了。”
陈秋月很开心。
“手有点脏,你喂我。”
陈秋月白了他一眼,还是小心翼翼的大虾的外壳剥掉,然后将虾肉塞到陆阳口中,说道:“看你多像那个酒池肉林的纣王。”
陆阳轻轻将她抱在怀中,说道:“那你就是我的妲己。”
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“请问你是不是房东?”
来到昨天那个地方,陆阳看到了一个带着眼镜的中年男人站在门口。
“是的,您就是昨天打电话的那个……”
中年男人连忙回话,还上来握了握手。
“是我。”
陆阳点了点头。
“我们去哪里聊?”
“进屋来说吧。”
虽然陆阳比较年轻,不过看他带着的徐凤年,还是比较专业的样子,中年男人打开门,引着他们进去。
进门有一个小院子,后排才是真正的房子。
“要不要看看?”
房东指了指房子说道。
“行,我随便看看。”
陆阳也没有上楼,就在一楼走了走,看了几个房间,基本上都是空着的,里面装修十分的简陋,破破烂烂的看上去很久都没有修整了。
这也是正常,这么便宜的房租,还能指望住上多好的房子。
“差不多都是这个样子,没什么好看吧,我们进去谈谈吧。”
看了一会,陆阳就没什么兴趣了。
一楼都这样,楼上就更不用说了,他买来也不是自己住,也无所谓好不好。
进了屋子,房东帮忙泡了两杯茶,然后说道:“我这房子,是我年轻时候修建的,有二十多年了吧,还挺有感情的,要不是我儿子在国外定居了,我们老两口过去陪他,我也不想卖掉。”
陆阳微微眯上眼睛。
“大哥贵姓。”
“免贵姓张。”
“张老哥,你这出国后,不打算回来了吗?”
房东点了点头,说道:“是啊,要不然也不会卖房子了,这房子好歹也算是一个聚宝盆,放在这,每个月都有钱赚。”
“我就一个儿子,他不想回来了,我们夫妻两个,只能过去陪着他。”
说起自己的儿子,房东脸上带着几分的笑容。
徐凤年插话问道:“张哥,你这房子有证吗?要是没有证的话,我们可不敢买。”
“有有有。”
房东在随身的背包里面找了找,将两个本子找了出来,“你们看看,我都带着呢?”
两本证一个是土地使用证,另外一个是房产证,徐凤年检查了一下,然后才点了点头,陆阳知道,应该问题不大。
当然,还需要去房管局去确认,否则他也不会这么轻易就交钱。
又看了看房东的身份证,和房本上的名字对的上。
陆阳这才问道:“老哥,你打算卖多少钱?”
房东面色一正,说道:“我这房子,虽然房龄老了点,但位置不错,门口就可以做生意,六层楼,一共有三十个房间,一楼二楼是套房,上面都是单间,要是都出租出去的话,一个月也有八九千了,躺着就可以赚钱,这价格……”
徐凤年笑着说:“现在房子不好出租,怎么可能都租出去,而且就算真的都租出去了,也是费时费力,那么多房客,一天天乱七八糟的事情都可以把人烦死了,怎么可能你说的那么轻松。”
“而且你这房子,我看了,比起后来那些新盖的房子,你这太破了点,整个庙村家家都有出租房,租你这房子的人恐怕也不多吧,不相信的话,你交给托管,看别人一个月能给你五千块吗?”
徐凤年是专业的,几句话就将刚才房东说的优势给否定的掉了。
房东尴尬一笑。
他当然找过托管,可别说五千了,人家四千都不要。
陆阳也笑着说:“张哥,你这现在还有几个租户啊?”
“目前有五个,打算卖房子后,我就把租房子的广告给撤了。”
房东有些不好意思。
才五个。
这也是意料中的事情,刚才看到一楼全部都空着,陆阳就知道,这里的房子恐怕不好租,但对于陆阳来说,这还是一个好消息,买卖不破租赁,要是他买的房子里面住满了人,这也是一件麻烦的事,他可没有时间也精力才处理这点,何况,一个月两三百的租金,还真的不值得他去浪费时间。
人少好。
等他们房租到期之后,要是不想管这里,直接将大门一锁就行了。
“张大哥打算卖多少钱?”
徐凤年接着问。
房东犹豫了一下,说道:“六十五万。”
接着又说道:“这已经比我心里预期的价格少了五万了,我本来打算卖七十万的,要不是以为急着走,也不会这么处理。”
徐凤年看了看陆阳一眼,然后说道:“按照市场价来说,你说的这个价已经算不错,毕竟你这房子有六层,但有一点,要真是这个价格,肯定很难卖出去。”
“毕竟这你房子已经有二十多年的房龄了,银行那边估计都贷不到钱,一下子拿出六十五万全款的人,在整个绿城一百个里面都未必可以找到一个,要是那么好卖的话,估计张哥你直接就卖给同村的人了,也不至于自己挂广告了。”
房东皱了皱眉,说道:“这个价格已经很低了,再低的话,我无法接受。”
陆阳笑着说:“要不这样吧,张哥,一口价六十万,我全款给你,现金还是转账都随便你,这些钱,在绿城都可以买两个位置不错的门店了,把门店租出去不比你这省心吗,赚的钱还多一些,你现在五个租户,一个月才多少钱?”
徐凤年也说道:“张哥,也就五万块钱而已,时间也是成本,卖了房子,你马上就可以出国和儿子团聚了。”
房东犹豫了一会,又给老婆打了一个电话,最后才说道:“要不是真的急着买,这个价格,我肯定不会卖的,你们赚到了。”
陆阳微微一笑,没说什么。
赚肯定是赚到了。
这不用说。
但你也没亏什么啊。
六十万全款,有几个人随随便便的拿出来,就算有,又怎么会买这里的破房子,就像是陆阳说的那样,买两个商铺不比这强多了,租金更多,而且还省心……
至于拆迁,这么着急卖房子,肯定也等不到那个时候了。
接下来,就交给徐凤年处理。
签好合同,陆阳打过去定金,然后一起去银行,将剩下的钱打到了银行的监管账户,等到流程走完了之后,这笔钱银行自然会直接打给房东。
这样一来,双方都不用担心。
房东见陆阳这么果断,一点也不墨迹,各种流程都非常配合,还将租户的信息告诉了陆阳。
这栋房子一共有五个租户。
三楼两个。
四楼两个。
六楼一个。
至于一楼和二楼,因为价格贵一点,而且不是单间,一间房子都没有租出去,陆阳看过了房间,这种条件,正常人只要有选择,都不会选择这里吧。
三楼两间房子,分别是301和306,一间住着一对夫妻,另外一间是一对刚刚毕业的小情侣。
四楼两个房间,是两个大四出来实习的大学生。
六楼是一个小女生,可能是因为房租最便宜,才一百八。
因为是白天,租户都不在家,房东也不好一一交接,陆阳就让他打电话通知一下就行了,等手续都好办之后,他再亲自来一趟就行了。
对这个要求,房东自然没有什么意见。
从庙村回去,已经是下午六点多了。
陆阳将徐凤年送到学校西门,他住在公司宿舍里面,几个中介住在一起,也在西门租的房子。
“小徐,今天麻烦你了。”
陆阳笑着说。
“不麻烦不麻烦。”
徐凤年连连摆手。
今天其实非常的顺利了,主要是陆阳这边好说话,房东那边也着急卖房子,价格上面很容易就达成了一致,至于跑流程这件事,他已经不知道做了多少次了,根本没有什么难度。
陆阳从钱包拿出来一叠钱,大概两千多的样子,说道:“这些你拿着。”
“陆哥,你太客气了,不用这么多。”
要真的自己卖一套房子,提成也有几千,但这房子又不是他找来的,房源和客户都和他没有关系,他只是充当一个顾问的角色。
别说是两千多了,有这样的好事情,五百块钱他也抢着干。
毕竟这属于私活,公司不知道,也不会有提成。
“拿着吧,下次有事情还要找你。”
陆阳把钱塞到他手上,徐凤年连连感谢,然后才下了车,进入小区后,在一个没人的地方,徐凤年拿出钞票数了数,眼中闪过喜悦的光芒,他握紧拳头,对自己打气道:“徐凤年加油!”
把车停在恒大华庭的地下停车场,陆阳坐电梯直接回到了六楼。
打开门。
他愣了下。
因为家里多了一双女士的高帮鞋。
身上挂着围裙的陈秋月正在厨房里面忙碌着,看到陆阳回来,她洗了洗手,走了过来,笑着说:“惊喜吧。”
“是有那么一些惊喜,没想到你这么快就来了,怎么不给我打电话,我不是说了去接你吗?”陆阳也换了双拖鞋。
陈秋月将他的鞋放进了鞋柜里面,笑着说:“接什么,我又不是徐诗然那个小憨货,到了火车站,随便打个车不就回来。”
“好吧,就你聪明。”
陆阳饶有兴趣的走到厨房,好奇的问:“你什么时候也会做饭了?”
“我一直都会好不好,只是比某人差点一点而已。”
陈秋月端起一盘子黄焖大虾,说道:“咋样,看上去还不错吧。”
“颜色不错,香味也可以,就是不知道味道怎么样?”
跑了一天,陆阳的肚子也有点饿了,猛然看着这么鲜艳的大虾,嘴巴里面分泌出的口水都多了起来。
“哈哈,尝一尝不就知道了。”
陈秋月很开心。
“手有点脏,你喂我。”
陈秋月白了他一眼,还是小心翼翼的大虾的外壳剥掉,然后将虾肉塞到陆阳口中,说道:“看你多像那个酒池肉林的纣王。”
陆阳轻轻将她抱在怀中,说道:“那你就是我的妲己。”
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