第一百三十章 古村发展规划
刘鑫和关雎尔一来到这个古村,就喜欢上了这里,繁华过后就喜欢这样的宁静,特别是拥有历史底蕴的宁静。。
包奕凡:“刘总,这里还满意吧。”
刘鑫微微一笑道:“包总,看得出你和他们都很熟了,这是个好地方,对这个地方进行开发是个不错的主意,我很喜欢,不过我有点担心,如果以后人多了,或者钱多了会不会破坏这里的环境。。
包奕凡:“不会的,我们是正规公司化运营,而且只是小范围推广,主要客户都来自魔都,这里山清水秀,当地村民赚了钱自然懂得要更加保护这里的环境,而且最开始20家民宿的产权我们都买了下来,基本是这个古村里最好的20栋建筑了,可以说精华都已经在我们手里了。”
刘鑫:“好,你做事还是很周全的,说说吧,你想怎么做?”
包奕凡:“我的想法是这样的,我是三年前发现这个村子的,当时我就和这里的村委会购买了一部分房屋的产权,就是那20套民宿,然后我又叫人搞了装修,现在已经基本可以自负盈亏了。”
刘鑫:“你当时多少钱买的,不会占了村民的便宜吧,你要知道这种事情可大可小,现在不觉得什么,以后可能会成为你的原罪。”
包奕凡哈哈一笑道:“刘总,你放心我包奕凡的为人是宁可自己亏待自己,也不会亏待别人,我当时是按照古建筑的价值购买的,当时村里给我报价是每一栋做价20万,20栋总共400万,当时这些房子都是没什么人居住的,这个村子又偏僻,所以能有人买下,他们已经很高兴了。”
“我也考虑到了以后所以我主动加价到60万,付给了村里1200万的购房款,买下了永久产权,村里还给办理了产权证,村里人都非常感谢我,都叫我包二爷。”
刘鑫微微一笑道:“哦,包二爷,为啥不叫你包大爷呢?”
包奕凡:“因为,他们这里最信仰关二爷,他们觉得我这个姓包的和关二爷一样讲道义,不占村里人的便宜,所以他们都叫我包二爷。”
刘鑫点了点头道:“你这个人不错,懂得取舍,难怪能和这里的村民打成一片,这是块好地方,不但有悠久的历史,还留存下来这么宝贵的建筑,如果好好修缮一番,住起来会别有一番滋味。”
包奕凡:“是啊,我听说那美国总统退下来以后,都是住在有上百年历史的公寓里,我当时就想,这美国总统放着新房子不住,为什么非得住在上百年历史的老房子里,要知道美国建国也才两百年,上百年的房子绝对称得上是古董了。”
刘鑫:“这就是历史的厚重感,新房子就没有那种韵味,你看看这些漂亮的徽派建筑,就可以看出,当年修建他们的工匠手艺之高超。可能那些手艺传到现在都已经失传了,如果我们不能把这些东西完整保留下来,那我们的罪过就大了,这可是好东西啊。。”
“就在前些天,我刚刚从安迪手里骗过来一套淮海中路的老洋房,那栋房子也有上百年的历史了,那栋房子见证了魔都被殖民的历史,当时那些洋人来到上海修建起来一栋栋洋房,一直流传到现在,虽然历史并不光彩,但是也是一种文化,住在那里的感觉,我想也会与众不同的。”
安迪:“不是骗,你怎么骗得到我,是我送给你和关关的结婚礼物,以后不许说这样的话了。”
刘鑫:“好,以后不说了,安迪我觉得这里不错,你也在这里挑一栋房子,以后有时间可以在这里度度假,我觉得这里比什么马尔代夫强多了,而且这里自古人杰地灵,否则也不会有钱来修建这么多恢宏的建筑的,这个存在在过去几百年的岁月里也曾经辉煌过。。”
包奕凡:“安迪,刘总说得很在理,我其实都已经安排好了,刘总,你,还有谭总,包括我自己都做了预留,装修风格我都采用当年徽派建筑的老风格,修旧如旧,保证你们都会喜欢的。”
刘鑫微微一笑道:“既然这样我们就去看看那些房子,如果合适我们就住几天。”
包奕凡:“哈哈,刘总你一定会喜欢的,放心就在村子东头那里是全村地势最高的地方,还修了一道5米高的围墙,保证了房子的安全。”
包奕凡说完就带着刘鑫等一行人往东走,一路上路过不少当地村民的家,这些村民看到包奕凡领着一些陌生人走了进来,都很好奇的出来观望,一个个都问候道:“包二爷,你好,又带朋友过来了啊?”
包奕凡:“是啊,这位是刘总,是来自魔都的大老板,这次我带他过来是给村里投资的,你们以后要像对我一样对他知道吗?”
村民:“知道了包二爷,以后我们就叫他刘二爷吧。”
刘鑫一听微微一笑道:“可以,我喜欢刘二爷这个名字,我决定给你们村里重新修一所学校,把原来得学校腾出来,重新修缮做民宿,你们说好不好啊?”
村民:“太好了,刘二爷,你果然和包二爷一样都是大好人,我们村里很早就想修一所新学校了,只是一直苦于没有钱,现在好了,有了刘二爷您的帮助我们这个老大难问题,终于解决了,我听包二爷说,你们会给俺们村里搞旅游开发,让大伙儿都能在自己家里赚钱,不用出去打工了,是不是?”
刘鑫点了点头道:“是这样的,你们的包二爷说的不错,我们正是做了这样的打算,你们这里历史悠久,建筑保存得也相对完整,正好做旅游开发,如果这件事情做成了,你们确实不需要出门打工了,坐在家里也能把钱给赚了。”
包奕凡:“大伙儿一定要相信你们的刘二爷,他这个人可是出了名的大老板,他喜欢你们这里,你们就是一定能过上好日子。”
刘鑫等人在包奕凡的引领下,来到一处大院子旁,刘鑫一看,感觉就非常好,基本的大门都换过了,都换成了崭新的木门,材质和原来的一模一样,走进院子,里面的地砖都用了新砖重新铺满了地面。。
刘鑫指了指地面和那扇门,对包奕凡道:“这门和地砖都是新的吧,旧门和旧砖呢?”
包奕凡:“当初这个院子,我来的时候旧门已经坏掉了,虽然可以修复,但是那么大一块门板如果要完全修复成本太高了,所以我就拍了门的样式,在当地找了一个老师傅,用传统的工艺,将这扇门重新复原了过来,连木材用料都一样,而且里面的门栓和门钉都是原件没有换过。”
“至于那些旧的地砖,很多已经断裂了,所以我把坏了的砖,全部替换成新砖,而且我还专门找了当地烧制这种传统青砖的师傅,让他们给自己定制了这批颜色一致的砖块,你看看虽然这地面上的砖头有新有旧,但是总体却没有什么色差。”
刘鑫仔细看了看,果然和包奕凡所说的差不多,这院子里虽然老旧了,但却重新换了新东西,既保证了舒适度又无损还原了历史的本来面目。
在这个院子的正中间,还生长着一株巨大的樟树,在刘鑫眼里这树起码有几百年历史了,要不然也不会长得那么高大。
包奕凡介绍道:“这颗大樟树也不知道是哪一年种下的,总之少说也有几百年的历史了,我曾经问过当地村民,没人知道这古树在这里多久了,我想以前这里的村民都为了吃喝发愁,自然没什么人会去关注一颗古树的实际年龄。”
刘鑫感慨道:“这树好啊,我的家里的就需要这样一颗大树,这屋子有这棵树,凭空多了几分生气。”
包奕凡:“那是自然,这种古木,在村子里也就只有三株了,而生长在院子里的就只有它了,所以我觉得刘总你可能会喜欢,所以把这院子留给你了。”
刘鑫点了点头道:“包总,你有心了,这院子我喜欢。”
包奕凡:“喜欢就好,从院子里进去就是我们院子的主体建筑了,里面就是个四合院,总共有20个房间分两层结构,第一层原本是给下人住的,家里的主人一般都是住在二楼。”
“我们对每一个房间都做了精装修,以前陈旧的家具都换成了新的,但是都是按照比例样式重新复原的,并且加入来一些现代的因素,这样既舒适又不失古朴。”
刘鑫进屋看了看,果然现代设施一应俱全,但是并没有破坏房屋的整体风格。修旧如旧并不是维持老物件不变,因为毕竟是日常起居用品,如果用太老的东西,会给人一种不干净的感觉,但是如果按照老物件的样式,重新打造新的,那就不一样了,刘鑫虽然喜欢老物件,但仅限于观赏,日常刘鑫还是喜欢新的。。
关雎尔明显也很喜欢这里,主卧内巨大的落地窗可以俯瞰整个古村,因为这栋房子是全村地势最高的地方,而且主卧还位于二楼,所以视野是最好的。
刘鑫点了点头道:“这房子不错,我要了,今天我们就在这里休息了,其他的房子也是按照这个标准装修的吧?”
包奕凡:“刘总,你放心其他房子都是按照这个标准装修的,老物件都放在来专门的仓库里,以后可以做一个陈列馆供人参观,这样也不浪费。”
刘鑫非常满意包奕凡今天所做的事情,这个古村落真的非常宝贵,也就是被刘鑫遇到,如果换成别人,一样的会砸大把的金钱进来,进行破坏性的开发,资本都是嗜血的,什么长远利益是根本不存在的,他们要的永远是短期高回报。。
于是刘鑫道:“很好,包总你用实际行动说服了我,我决定投资你这个项目了,有多少资金缺口可以和安迪说的,她虽然现在是你女朋友,但也是我的搭档,具体由她过目就好了,然后我给你转账。”
安迪:“刘鑫,你就这么相信我啊,如果我和包奕凡合伙坑你,你可是一点办法都没有的。”
刘鑫微微一笑道:“你和包奕凡现在都是我的朋友了,我的朋友如果连区区两个亿都不值得话,那只能说明你们太看轻自己了。”
安迪:“这话老谭也说过,你们现在真的越来越像了,如果哪天老谭也过来,我觉得他一定会把家也搬到这里,他一定会认为这里比他现在的大别墅舒服得多。”
刘鑫:“老谭哪天过来,我怀疑他会把沙龙都搬到这里来,说不定以后集团的团建都会在这里举办,这里我觉得比他在郊区的大别墅强太多了,在这种环境里办沙龙,装逼的效果起码提升100%。。”
包奕凡:“我们包氏企业的研究中心我都想安排进这里,因为研究中心并不一定要在大城市,这里环境那么好,我的技术人员的产出应该也会更好才对。”
安迪:“我记得在杭州周边不是搞了很多基金小镇吗?我觉得我们这个古村,虽然叫村,但是规模完全可以和一般的小镇相比了,我们完全可以采用基金小镇的模式,引入一些核心企业的研发部门,或者一些知名的自由职业者,让大家在这个地方发挥出自己的特长,这样整个古村就成了一个财富的生产基地,无论是对村民还是对我们都是非常有利的。”
刘鑫点了点头道:“安迪的想法和我不谋而合,我一开始就是这么想的,我们都这么喜欢这里,我想其他人应该也差不多,大家在这个有千年历史的古村里,用现代的知识创造属于自己的未来,真的有一种说不出来的感觉。”
关雎尔:“刘鑫,我觉得我们是不是要征求一下村民们的意见,毕竟他们才是这里真正的主人,我们只是外来者,我们的到来给他们带来了财富,但是我们同时也打扰了他们宁静的生活,我想给他们一个选择的权力。”
刘鑫看了看关雎尔,然后道:“还是我们家关关善良,眼里永远首先是公平然后才是利益,关关不说我差点把那些村民给忘了,包总,你找个机会和村民们聊一聊看看他们的态度。。”
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包奕凡:“刘总,这里还满意吧。”
刘鑫微微一笑道:“包总,看得出你和他们都很熟了,这是个好地方,对这个地方进行开发是个不错的主意,我很喜欢,不过我有点担心,如果以后人多了,或者钱多了会不会破坏这里的环境。。
包奕凡:“不会的,我们是正规公司化运营,而且只是小范围推广,主要客户都来自魔都,这里山清水秀,当地村民赚了钱自然懂得要更加保护这里的环境,而且最开始20家民宿的产权我们都买了下来,基本是这个古村里最好的20栋建筑了,可以说精华都已经在我们手里了。”
刘鑫:“好,你做事还是很周全的,说说吧,你想怎么做?”
包奕凡:“我的想法是这样的,我是三年前发现这个村子的,当时我就和这里的村委会购买了一部分房屋的产权,就是那20套民宿,然后我又叫人搞了装修,现在已经基本可以自负盈亏了。”
刘鑫:“你当时多少钱买的,不会占了村民的便宜吧,你要知道这种事情可大可小,现在不觉得什么,以后可能会成为你的原罪。”
包奕凡哈哈一笑道:“刘总,你放心我包奕凡的为人是宁可自己亏待自己,也不会亏待别人,我当时是按照古建筑的价值购买的,当时村里给我报价是每一栋做价20万,20栋总共400万,当时这些房子都是没什么人居住的,这个村子又偏僻,所以能有人买下,他们已经很高兴了。”
“我也考虑到了以后所以我主动加价到60万,付给了村里1200万的购房款,买下了永久产权,村里还给办理了产权证,村里人都非常感谢我,都叫我包二爷。”
刘鑫微微一笑道:“哦,包二爷,为啥不叫你包大爷呢?”
包奕凡:“因为,他们这里最信仰关二爷,他们觉得我这个姓包的和关二爷一样讲道义,不占村里人的便宜,所以他们都叫我包二爷。”
刘鑫点了点头道:“你这个人不错,懂得取舍,难怪能和这里的村民打成一片,这是块好地方,不但有悠久的历史,还留存下来这么宝贵的建筑,如果好好修缮一番,住起来会别有一番滋味。”
包奕凡:“是啊,我听说那美国总统退下来以后,都是住在有上百年历史的公寓里,我当时就想,这美国总统放着新房子不住,为什么非得住在上百年历史的老房子里,要知道美国建国也才两百年,上百年的房子绝对称得上是古董了。”
刘鑫:“这就是历史的厚重感,新房子就没有那种韵味,你看看这些漂亮的徽派建筑,就可以看出,当年修建他们的工匠手艺之高超。可能那些手艺传到现在都已经失传了,如果我们不能把这些东西完整保留下来,那我们的罪过就大了,这可是好东西啊。。”
“就在前些天,我刚刚从安迪手里骗过来一套淮海中路的老洋房,那栋房子也有上百年的历史了,那栋房子见证了魔都被殖民的历史,当时那些洋人来到上海修建起来一栋栋洋房,一直流传到现在,虽然历史并不光彩,但是也是一种文化,住在那里的感觉,我想也会与众不同的。”
安迪:“不是骗,你怎么骗得到我,是我送给你和关关的结婚礼物,以后不许说这样的话了。”
刘鑫:“好,以后不说了,安迪我觉得这里不错,你也在这里挑一栋房子,以后有时间可以在这里度度假,我觉得这里比什么马尔代夫强多了,而且这里自古人杰地灵,否则也不会有钱来修建这么多恢宏的建筑的,这个存在在过去几百年的岁月里也曾经辉煌过。。”
包奕凡:“安迪,刘总说得很在理,我其实都已经安排好了,刘总,你,还有谭总,包括我自己都做了预留,装修风格我都采用当年徽派建筑的老风格,修旧如旧,保证你们都会喜欢的。”
刘鑫微微一笑道:“既然这样我们就去看看那些房子,如果合适我们就住几天。”
包奕凡:“哈哈,刘总你一定会喜欢的,放心就在村子东头那里是全村地势最高的地方,还修了一道5米高的围墙,保证了房子的安全。”
包奕凡说完就带着刘鑫等一行人往东走,一路上路过不少当地村民的家,这些村民看到包奕凡领着一些陌生人走了进来,都很好奇的出来观望,一个个都问候道:“包二爷,你好,又带朋友过来了啊?”
包奕凡:“是啊,这位是刘总,是来自魔都的大老板,这次我带他过来是给村里投资的,你们以后要像对我一样对他知道吗?”
村民:“知道了包二爷,以后我们就叫他刘二爷吧。”
刘鑫一听微微一笑道:“可以,我喜欢刘二爷这个名字,我决定给你们村里重新修一所学校,把原来得学校腾出来,重新修缮做民宿,你们说好不好啊?”
村民:“太好了,刘二爷,你果然和包二爷一样都是大好人,我们村里很早就想修一所新学校了,只是一直苦于没有钱,现在好了,有了刘二爷您的帮助我们这个老大难问题,终于解决了,我听包二爷说,你们会给俺们村里搞旅游开发,让大伙儿都能在自己家里赚钱,不用出去打工了,是不是?”
刘鑫点了点头道:“是这样的,你们的包二爷说的不错,我们正是做了这样的打算,你们这里历史悠久,建筑保存得也相对完整,正好做旅游开发,如果这件事情做成了,你们确实不需要出门打工了,坐在家里也能把钱给赚了。”
包奕凡:“大伙儿一定要相信你们的刘二爷,他这个人可是出了名的大老板,他喜欢你们这里,你们就是一定能过上好日子。”
刘鑫等人在包奕凡的引领下,来到一处大院子旁,刘鑫一看,感觉就非常好,基本的大门都换过了,都换成了崭新的木门,材质和原来的一模一样,走进院子,里面的地砖都用了新砖重新铺满了地面。。
刘鑫指了指地面和那扇门,对包奕凡道:“这门和地砖都是新的吧,旧门和旧砖呢?”
包奕凡:“当初这个院子,我来的时候旧门已经坏掉了,虽然可以修复,但是那么大一块门板如果要完全修复成本太高了,所以我就拍了门的样式,在当地找了一个老师傅,用传统的工艺,将这扇门重新复原了过来,连木材用料都一样,而且里面的门栓和门钉都是原件没有换过。”
“至于那些旧的地砖,很多已经断裂了,所以我把坏了的砖,全部替换成新砖,而且我还专门找了当地烧制这种传统青砖的师傅,让他们给自己定制了这批颜色一致的砖块,你看看虽然这地面上的砖头有新有旧,但是总体却没有什么色差。”
刘鑫仔细看了看,果然和包奕凡所说的差不多,这院子里虽然老旧了,但却重新换了新东西,既保证了舒适度又无损还原了历史的本来面目。
在这个院子的正中间,还生长着一株巨大的樟树,在刘鑫眼里这树起码有几百年历史了,要不然也不会长得那么高大。
包奕凡介绍道:“这颗大樟树也不知道是哪一年种下的,总之少说也有几百年的历史了,我曾经问过当地村民,没人知道这古树在这里多久了,我想以前这里的村民都为了吃喝发愁,自然没什么人会去关注一颗古树的实际年龄。”
刘鑫感慨道:“这树好啊,我的家里的就需要这样一颗大树,这屋子有这棵树,凭空多了几分生气。”
包奕凡:“那是自然,这种古木,在村子里也就只有三株了,而生长在院子里的就只有它了,所以我觉得刘总你可能会喜欢,所以把这院子留给你了。”
刘鑫点了点头道:“包总,你有心了,这院子我喜欢。”
包奕凡:“喜欢就好,从院子里进去就是我们院子的主体建筑了,里面就是个四合院,总共有20个房间分两层结构,第一层原本是给下人住的,家里的主人一般都是住在二楼。”
“我们对每一个房间都做了精装修,以前陈旧的家具都换成了新的,但是都是按照比例样式重新复原的,并且加入来一些现代的因素,这样既舒适又不失古朴。”
刘鑫进屋看了看,果然现代设施一应俱全,但是并没有破坏房屋的整体风格。修旧如旧并不是维持老物件不变,因为毕竟是日常起居用品,如果用太老的东西,会给人一种不干净的感觉,但是如果按照老物件的样式,重新打造新的,那就不一样了,刘鑫虽然喜欢老物件,但仅限于观赏,日常刘鑫还是喜欢新的。。
关雎尔明显也很喜欢这里,主卧内巨大的落地窗可以俯瞰整个古村,因为这栋房子是全村地势最高的地方,而且主卧还位于二楼,所以视野是最好的。
刘鑫点了点头道:“这房子不错,我要了,今天我们就在这里休息了,其他的房子也是按照这个标准装修的吧?”
包奕凡:“刘总,你放心其他房子都是按照这个标准装修的,老物件都放在来专门的仓库里,以后可以做一个陈列馆供人参观,这样也不浪费。”
刘鑫非常满意包奕凡今天所做的事情,这个古村落真的非常宝贵,也就是被刘鑫遇到,如果换成别人,一样的会砸大把的金钱进来,进行破坏性的开发,资本都是嗜血的,什么长远利益是根本不存在的,他们要的永远是短期高回报。。
于是刘鑫道:“很好,包总你用实际行动说服了我,我决定投资你这个项目了,有多少资金缺口可以和安迪说的,她虽然现在是你女朋友,但也是我的搭档,具体由她过目就好了,然后我给你转账。”
安迪:“刘鑫,你就这么相信我啊,如果我和包奕凡合伙坑你,你可是一点办法都没有的。”
刘鑫微微一笑道:“你和包奕凡现在都是我的朋友了,我的朋友如果连区区两个亿都不值得话,那只能说明你们太看轻自己了。”
安迪:“这话老谭也说过,你们现在真的越来越像了,如果哪天老谭也过来,我觉得他一定会把家也搬到这里,他一定会认为这里比他现在的大别墅舒服得多。”
刘鑫:“老谭哪天过来,我怀疑他会把沙龙都搬到这里来,说不定以后集团的团建都会在这里举办,这里我觉得比他在郊区的大别墅强太多了,在这种环境里办沙龙,装逼的效果起码提升100%。。”
包奕凡:“我们包氏企业的研究中心我都想安排进这里,因为研究中心并不一定要在大城市,这里环境那么好,我的技术人员的产出应该也会更好才对。”
安迪:“我记得在杭州周边不是搞了很多基金小镇吗?我觉得我们这个古村,虽然叫村,但是规模完全可以和一般的小镇相比了,我们完全可以采用基金小镇的模式,引入一些核心企业的研发部门,或者一些知名的自由职业者,让大家在这个地方发挥出自己的特长,这样整个古村就成了一个财富的生产基地,无论是对村民还是对我们都是非常有利的。”
刘鑫点了点头道:“安迪的想法和我不谋而合,我一开始就是这么想的,我们都这么喜欢这里,我想其他人应该也差不多,大家在这个有千年历史的古村里,用现代的知识创造属于自己的未来,真的有一种说不出来的感觉。”
关雎尔:“刘鑫,我觉得我们是不是要征求一下村民们的意见,毕竟他们才是这里真正的主人,我们只是外来者,我们的到来给他们带来了财富,但是我们同时也打扰了他们宁静的生活,我想给他们一个选择的权力。”
刘鑫看了看关雎尔,然后道:“还是我们家关关善良,眼里永远首先是公平然后才是利益,关关不说我差点把那些村民给忘了,包总,你找个机会和村民们聊一聊看看他们的态度。。”
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