第429章 聚居地房价与北边的消息
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陈垣举例道:“比如遗产税,其实也是一种所得税,也是用来调节收入的。但是在我看来,这些遗产,在之前都是已经被征过税的,才能最终成为他的个人合法财产遗留给自己的家人。那么我们为什么还要在这些遗产上再重复征税一次呢?既然死者在生前已经交过税了,已经做过贡献了。而且他有能力留一些财产给自己的家人,那么我们就应该让这些财产如数的到他的家人手中。有能力的家族他可以一直做大下去,没什么好嫉妒的,那是人家的本事,应尽的义务也都尽过了。没有能力的,即便再巨大的遗产也终有一天会被花光。如果我们之前有对他拿到的遗产征税,难道这个时候还会还回去吗?既然是调剂的名义,那他现在困难了是不是要调剂回去?”
“至于企业所得税。我之前也说过了,不管这个税,那个税最终都是由消费者来出的,那为什么还要分两次出。企业也是由人组成的,最终花钱的也是人。我们只要管控好企业挣的这些钱有多少分配给人了,管控好人的个人所得税就好。”
“另外,为了今后的交易方便,也为了不出现偷漏税的行为,聚居地今后就不发行实体货币了,全部由电子货币来进行支付,这样方便监管和统计。”陈垣一锤定音,便定下了聚居地今后税务和货币监管的整体思路。
“那各种税具体要收多少呢?”张胖子问道。众人也纷纷看向了陈垣。
“我大概定了一个数额,大家一起讨论一下吧。”陈垣拿了张纸出来,在上面将三种税的名字都写出来,并且再旁边先写出了一个数字,然后一边思考一边和众人说道:“关税就先定在5。消费税,奢侈品重税收50,一般消费税收15,保障性消费不征税,具体什么是奢侈品、什么是一般消费品、什么是保障性消费品这个张胖子你之后找一些人来定。”
“好!“张胖子点点头。
陈垣继续说道:“所得税,由于现在是末世,人口变动可能会比较频繁,所以先按周收税,工资薪金也按周发放。家庭所得税要按照家庭人均收入来征收。人均每周超过280贡献点起征。281-350征收5,351-420征收8,421-560征收15,561以上部分全部征收25的所得税。”陈垣问道:“大家讨论一下吧。”同时陈垣把纸片交给了会议室的秘书,让他把这些数据放映到屏幕上。
而会议室中立刻就开始交头接耳起来。
“我觉得……”
最终一番激烈的讨论过后,征税的方案被定了下来。关税被做了调整,同样分成了不同档次来征税。奢侈品同样被征重税,达到30,一般消费品被征税10,而保障性消费品则被征8的关税。总体来说都提升了。但同样是鼓励收集保障性消费品。如果没有这样做,大家可能都会选价值高的去收集。导致聚居地内保障性消费品缺少。
其他的则暂时不变。大家其实也都知道这么草率的把税率定下来并不妥当,至少应该要找几个经济学家系统的研究一下。不过末世可不等人,如果像过去一样调整一个税收都要研究个好几年,根本不符合现在的实际情况。
现在就是百废待兴,一切都应该先有一个标准,至于这个标准适不适用,可以在实际使用中再慢慢调整。多收了,就降低一点,少收了就提升一些。而标准就是居民的生活水平是否能够在稳步中提升。
“继续说一下费的事情。”定好了税,当然还有一个费,税费税费自然是两个都要有,不过陈垣说道:“我先定一个原则,就是行政部门办事人工是不收费的。税费不分是导致苛捐杂税繁生的根源。即收了税,办事还收费,是不行的。只有办事需要用到耗材,才需要收费,这是防止浪费。但必须是按照耗材的进价收费,行政单位本身不能有收益。而真正营利性收费,则必须是企业。比如水费、电费、供暖费、清洁费、路桥费这些,由各相关企业根据自身的成本来定,上报议事会审批发布。”
众人点头,在这一点上,大家都没有异议。接着陈垣又说道:“另外就是住房的问题。这里不比南方,没有温暖的住房,冬天是会死人的。所以住房作为民生保障,必须和粮食放到同样重要的位置来考虑。可以允许差异化,有能力的你可以住大的房子、收入底的可以住通铺。但是房子不能再像过去那样肆意炒作,至少要保障所有愿意工作的人都能够住得起房子,而且生活质量要慢慢提升,这样大家才能有盼头。”
说实话,在座的很多人末世前都是没能买得起房子,或者正在努力还着高额房贷的,听到陈垣这话,纷纷不住的点头表示认同。
陈垣接着说道:“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’,专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司,它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”
张胖子说道:“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯?土地怎么算?如果继续按照过去那样拍卖,房价可不好控制。”
陈垣回道:“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外,其他都可以允许。他们可以开发保障性住房,也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”
“至于土地,我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道:“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了,土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低,土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”
张胖子问道:“那要怎么控制房价?房产税?”
陈垣想了想摇头说道:“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15的消费税。高档住宅的房价和租金加50的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始,消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了,而别人买一套房却非常便宜,这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”
在座的众人不由吞了吞口水,心想这也太狠了一点吧。
张胖子却说道:“我觉得这样算有点麻烦,也可能会有漏洞。比如我可以买一个超过200平米房子,然后再隔成好几套。买的时候也只算1套。最好是按照家庭人均平米来计算。在消费税的基础上增收一个房地产税。不管买几套房,但是超过人均30平米就开始收税,而且每月交。超过越多,收的税比例越高,这样就没有漏洞了。也每人敢持有大量房产了。”
陈垣摸着下巴想了想,点头认同道:“这么说来,你这个房地产税还确实是比较好。”虽然自己刚刚才说了不需要别的税收了,但是这会儿听到好的提案他却可以毫不脸红的立刻又同意。
于是他向会议秘书拿回了刚刚的那张纸片,一边在上面加了一行一边说道:“那就在分档次征收消费税的基础上,再加一个房产税。以家庭为单位,人均30平米以内的属于正常居住,不征税。31-40的每月每平米征收原价的08为房地产税。41-50的每月征收1。51-60的每月征收15。61以上的按每月3征税。”
众人没有反对,于是房地产税的提案也就通过了。
陈树远问道:“那现有的这些居民也要开始收租金吗?”
“收!”陈垣说道:“从下周起就收。不过公职人员和公有制企业的员工,可以按照级别发放住房补贴。这样有额外收入的人,就也不用只能住统一安排的房子,他们也可以根据自己家庭的条件选择更好的房子,或者省点钱住差一点的房子。总之公职人员和公有制企业的员工我们是管住的。但是对于后来的人,又不愿意接受聚居地分配工作的。则要自己想办法交房租。聚居地不养闲人。”
众人点点头,这个提案也同样被通过了。最后,陈垣则问起了北边的消息,他问道:“焦勇言他们有消息吗?”
“有。”徐开说道:“我中午就接到了他们的消息,目前他们已经找了第5处可能的位置,不过武备库还没有找到。正在前往第六个可能存在武备库的区域。”
“还没找到阿!”张胖子凝眉道:“都已经找了5个了,我们总共标记的武备库可能会在的区域总共也就不过12处。不会到最后也找不到吧?”
陈垣笑着说道:“你着什么急,不是还有剩下的7处吗。那么大的区域,武备库只有一个,任何一处都有可能,也需就是下一处。搞不好要到最后一处才找到也有可能。总之先等等吧,肯定能找到。”陈垣很有信心,同时也问道:“有其他的消息吗?”
“有。他们还报告说,他们今天和当地的一个幸存者势力起了冲突!”
“啥!”陈垣立刻焦急的问道:“怎么回事?伤亡情况呢?”
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陈垣举例道:“比如遗产税,其实也是一种所得税,也是用来调节收入的。但是在我看来,这些遗产,在之前都是已经被征过税的,才能最终成为他的个人合法财产遗留给自己的家人。那么我们为什么还要在这些遗产上再重复征税一次呢?既然死者在生前已经交过税了,已经做过贡献了。而且他有能力留一些财产给自己的家人,那么我们就应该让这些财产如数的到他的家人手中。有能力的家族他可以一直做大下去,没什么好嫉妒的,那是人家的本事,应尽的义务也都尽过了。没有能力的,即便再巨大的遗产也终有一天会被花光。如果我们之前有对他拿到的遗产征税,难道这个时候还会还回去吗?既然是调剂的名义,那他现在困难了是不是要调剂回去?”
“至于企业所得税。我之前也说过了,不管这个税,那个税最终都是由消费者来出的,那为什么还要分两次出。企业也是由人组成的,最终花钱的也是人。我们只要管控好企业挣的这些钱有多少分配给人了,管控好人的个人所得税就好。”
“另外,为了今后的交易方便,也为了不出现偷漏税的行为,聚居地今后就不发行实体货币了,全部由电子货币来进行支付,这样方便监管和统计。”陈垣一锤定音,便定下了聚居地今后税务和货币监管的整体思路。
“那各种税具体要收多少呢?”张胖子问道。众人也纷纷看向了陈垣。
“我大概定了一个数额,大家一起讨论一下吧。”陈垣拿了张纸出来,在上面将三种税的名字都写出来,并且再旁边先写出了一个数字,然后一边思考一边和众人说道:“关税就先定在5。消费税,奢侈品重税收50,一般消费税收15,保障性消费不征税,具体什么是奢侈品、什么是一般消费品、什么是保障性消费品这个张胖子你之后找一些人来定。”
“好!“张胖子点点头。
陈垣继续说道:“所得税,由于现在是末世,人口变动可能会比较频繁,所以先按周收税,工资薪金也按周发放。家庭所得税要按照家庭人均收入来征收。人均每周超过280贡献点起征。281-350征收5,351-420征收8,421-560征收15,561以上部分全部征收25的所得税。”陈垣问道:“大家讨论一下吧。”同时陈垣把纸片交给了会议室的秘书,让他把这些数据放映到屏幕上。
而会议室中立刻就开始交头接耳起来。
“我觉得……”
最终一番激烈的讨论过后,征税的方案被定了下来。关税被做了调整,同样分成了不同档次来征税。奢侈品同样被征重税,达到30,一般消费品被征税10,而保障性消费品则被征8的关税。总体来说都提升了。但同样是鼓励收集保障性消费品。如果没有这样做,大家可能都会选价值高的去收集。导致聚居地内保障性消费品缺少。
其他的则暂时不变。大家其实也都知道这么草率的把税率定下来并不妥当,至少应该要找几个经济学家系统的研究一下。不过末世可不等人,如果像过去一样调整一个税收都要研究个好几年,根本不符合现在的实际情况。
现在就是百废待兴,一切都应该先有一个标准,至于这个标准适不适用,可以在实际使用中再慢慢调整。多收了,就降低一点,少收了就提升一些。而标准就是居民的生活水平是否能够在稳步中提升。
“继续说一下费的事情。”定好了税,当然还有一个费,税费税费自然是两个都要有,不过陈垣说道:“我先定一个原则,就是行政部门办事人工是不收费的。税费不分是导致苛捐杂税繁生的根源。即收了税,办事还收费,是不行的。只有办事需要用到耗材,才需要收费,这是防止浪费。但必须是按照耗材的进价收费,行政单位本身不能有收益。而真正营利性收费,则必须是企业。比如水费、电费、供暖费、清洁费、路桥费这些,由各相关企业根据自身的成本来定,上报议事会审批发布。”
众人点头,在这一点上,大家都没有异议。接着陈垣又说道:“另外就是住房的问题。这里不比南方,没有温暖的住房,冬天是会死人的。所以住房作为民生保障,必须和粮食放到同样重要的位置来考虑。可以允许差异化,有能力的你可以住大的房子、收入底的可以住通铺。但是房子不能再像过去那样肆意炒作,至少要保障所有愿意工作的人都能够住得起房子,而且生活质量要慢慢提升,这样大家才能有盼头。”
说实话,在座的很多人末世前都是没能买得起房子,或者正在努力还着高额房贷的,听到陈垣这话,纷纷不住的点头表示认同。
陈垣接着说道:“今后聚居地要成立一家‘钢铁之堡房地产开发公司’,专门从事房地产开发、出售和租赁业务。作为公有制的房地产开发公司,它需要起到压制房价和房租的作用。提供更多的保障性住房、廉租房。”
张胖子说道:“那么允许私有制的房地产开发企业存在咯?土地怎么算?如果继续按照过去那样拍卖,房价可不好控制。”
陈垣回道:“可以允许私有制的房地产开发企业存在。聚居地除了军功产业不允许有私有制以外,其他都可以允许。他们可以开发保障性住房,也可以开发高档住宅。只有充分的竞争才会优胜劣汰。”
“至于土地,我认为土地的拍卖价格其实并不是房价高的根源。”陈垣解释道:“真正的根源是炒房。从来都是因为房价高了,土地的价格才会被哄抬上去。如果房价很低,土地的价格再拍卖也高不到哪里去。”
张胖子问道:“那要怎么控制房价?房产税?”
陈垣想了想摇头说道:“还是消费税。保障性住房的房价和租金不加消费税。一般性住房的房价和房租加15的消费税。高档住宅的房价和租金加50的消费税。另外购买二套房的消费税不变。但是购买第三套房开始,消费税就翻倍。第三套保障性住房的消费税加到15。第三套房再翻倍。买到第四、第五套房的时候价格就是原来的好几倍了,而别人买一套房却非常便宜,这些多套房产的自然也就失去了投资价值。更不可能出现一个人几十上百套房子的现象。”
在座的众人不由吞了吞口水,心想这也太狠了一点吧。
张胖子却说道:“我觉得这样算有点麻烦,也可能会有漏洞。比如我可以买一个超过200平米房子,然后再隔成好几套。买的时候也只算1套。最好是按照家庭人均平米来计算。在消费税的基础上增收一个房地产税。不管买几套房,但是超过人均30平米就开始收税,而且每月交。超过越多,收的税比例越高,这样就没有漏洞了。也每人敢持有大量房产了。”
陈垣摸着下巴想了想,点头认同道:“这么说来,你这个房地产税还确实是比较好。”虽然自己刚刚才说了不需要别的税收了,但是这会儿听到好的提案他却可以毫不脸红的立刻又同意。
于是他向会议秘书拿回了刚刚的那张纸片,一边在上面加了一行一边说道:“那就在分档次征收消费税的基础上,再加一个房产税。以家庭为单位,人均30平米以内的属于正常居住,不征税。31-40的每月每平米征收原价的08为房地产税。41-50的每月征收1。51-60的每月征收15。61以上的按每月3征税。”
众人没有反对,于是房地产税的提案也就通过了。
陈树远问道:“那现有的这些居民也要开始收租金吗?”
“收!”陈垣说道:“从下周起就收。不过公职人员和公有制企业的员工,可以按照级别发放住房补贴。这样有额外收入的人,就也不用只能住统一安排的房子,他们也可以根据自己家庭的条件选择更好的房子,或者省点钱住差一点的房子。总之公职人员和公有制企业的员工我们是管住的。但是对于后来的人,又不愿意接受聚居地分配工作的。则要自己想办法交房租。聚居地不养闲人。”
众人点点头,这个提案也同样被通过了。最后,陈垣则问起了北边的消息,他问道:“焦勇言他们有消息吗?”
“有。”徐开说道:“我中午就接到了他们的消息,目前他们已经找了第5处可能的位置,不过武备库还没有找到。正在前往第六个可能存在武备库的区域。”
“还没找到阿!”张胖子凝眉道:“都已经找了5个了,我们总共标记的武备库可能会在的区域总共也就不过12处。不会到最后也找不到吧?”
陈垣笑着说道:“你着什么急,不是还有剩下的7处吗。那么大的区域,武备库只有一个,任何一处都有可能,也需就是下一处。搞不好要到最后一处才找到也有可能。总之先等等吧,肯定能找到。”陈垣很有信心,同时也问道:“有其他的消息吗?”
“有。他们还报告说,他们今天和当地的一个幸存者势力起了冲突!”
“啥!”陈垣立刻焦急的问道:“怎么回事?伤亡情况呢?”
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