第605章 致命筹码
“师叔,至今日止,已收到银票四百二十七万,是不是该行动了?”
朱举人问李士实。
按照李士实之前的估计,惠民银行本金与发行银票的比例是一比二。
那么可以算出,惠民银行从这一波买地风潮中吸收到的现银应该是二百一十三万两。
加上之前的存量约为两百万,惠民银行的银行准备金最多在四百一十万上下。
现在五福钱庄有了这笔四百二十万的银票,完全用挤兑的方式挤爆惠发银行。
李士实摇头道:
“还不够,这小贼手腕通天,背后能拉来很多人帮他站台,关键时候少不得会拉他一把,所以我们只有一击之机,不击则已,一击便要让他永不翻身,要让想帮他的人既惧且痛,不敢染指。”
朱举人有些为难道:
“可是现在京城附近的有钱人差不多都消费了一遍,该出手的差不多都出手了,想要等下一波抢购潮,起码得等到半个月后风声传到江南一带,那些江南世家出手才行。
可到了那时,惠民银行募集纺织集群的事情已经办好,又平白多出两三百万两现银,咱们就很难扳倒它了。”
李士实微微一笑道:“其实制造抢购潮并不难,有两个套路立即可以解决这个问题……”
朱举人精神大振,这个问题对他来说,简直无解。
可在李师叔这里不但轻飘飘就解决了,而且还是两个套路,狐狸是果然越老越奸滑啊!
朱举人现在对李士实已经佩服得连自己姓什么都忘了,狂拍马屁道:
“师叔简直是造富之神,陶朱公拍马不及,财神亦要让位也。”
李士实挼了挼胡须,心中甚是受用,面上却是淡淡地道:
“有一点你是说对了,咱们第一个套路,便是造神,塑造一个通过炒房一夜暴富的神话,且让这个神话广为流传……
这第二个套路嘛,便是釜底抽薪,你明日如此这般,这般如此……”
朱举人听说李士实的话,眼珠子越来越暴突,简直要瞪出眼眶!
我……顶你个肺啊!
这简直是闻所未闻,自己好歹也曾经是骗及大江南北的千门之主,算得上良心让狗叼走的那一拔人,可现在与人家李师叔相比,自己简直纯洁得如同白莲花,给人提鞋都不配啊!
这世道实力为尊,朱举人恭恭敬敬地用心听着李师叔说的每一个字,便是连语速都要仔细揣摩,唯恐漏了一星半点。
“是不是觉得师叔的手段很不光彩?”李士实拿起茶盅泯了一小口,平静地问道。
“没有,没有,小侄绝不敢有此想法,在小侄心里,您老学究天人,神机妙算,运筹帷幄,决胜于千里之外,解苍生于倒悬,救万民于桀纣之政……”朱举人马屁张口就来,不带重样。
“错!”李士实放下茶盅,严厉地看着他说道:
“你还不明白,这是一场战争,一场你死我活的战争,只不过双方交战的不是士兵而是金钱罢了!
兵者,诡道也,不论多卑鄙无耻的手段,都是为了最后的胜利服务。
所以一定要收起妇人之仁,记住,历史乃是胜利者书写的,成王败寇不是嘴上说说而已,而是无数的尸体铸就。
此战若败,不单你们的宏图大业从此不必再想,便是老夫这里多年之心血也只能付之一炬。无数人用生命汗水付出的努力随之而亡,宁无惧乎?!”
朱举人冷汗涔涔而下,这才意识到,这是一场战争,前所未有的金融之战。
……
华灯初上,城南一片欢腾,城南地面所在的十三家高档酒家鞭炮齐鸣,张灯结彩,无数宾客上门,欢声笑语感染了整个城南街区。
“哎哟,李老爷,您老也来了,快请快请,里面请。”
“赵员外,你老可是稀客,快请快请。”
“何大掌柜光临,不胜荣幸,楼上雅间给您留着位呢,快请。”
整个城南区大大小小有头有胜的人物几乎都在今晚聚集在各家酒楼。
原因也很简单,顺天府丞石大人家三小姐订婚,因为这位石大人就住在城南章台街,家有喜事,便宴请了阖城南所有的官绅。
“石大人家的三小姐可是花容月貌,不是听说非状元榜眼探花这等年轻俊杰不嫁的么?我怎么听说这位订亲的男方只是个外地进京赶考的举人,还是个会试没考上的,是不是有点太掉价了?”
“你那都是去年的老黄历了,现如今,有钱才是正道,人家准新郎现在是科场失意,钱场得意,富得那叫一个流油冒泡啊,啧啧,听说会试之后,人家就投入到炒房大业中去了,这不,短短几天,人家就捞取了大笔财富,完成了人生逆袭,迎娶白富美,走上人生巅峰,你凭良心说,给一个进士也不换吧!”
“石家三小姐订个婚而已,又不是出嫁,有必要这么排场吗?”
“这位兄弟不知道了吧,我跟你说啊,原本石大人并不想这么张扬的,奈何他那个女婿这些天炒楼,银子多得没处花,自己又是外地人,非要显摆一把,这不,整个城南的酒楼都被他家包了下来。”
“再怎么说也个暴发户,就算他把整个北京城的人都请了,我还是看不起他,不就两臭钱吗?有什么了不起!”
“胡老六,你就拉倒啊,别在这酸了,还是想想怎么把你家的房子卖出去,趁着行情好,狠赚上一笔是正经。”
“对了,你说他一个外地人,咋就炒房成了巨富了呢?还抱得美人归,这等美事为何不轮到我头上?”
“去去去,别闹,就你那歪瓜裂枣的样,让家小姐能看得上?”
“别啊,好歹我家也有两进院子,卖出去也能值个几千两的,赶明儿咱就抖起来了,不怕小娇娘不上门。”
“你这话算是说到点子上了,你可知道,其实大家去赴宴,不单单是给府丞大人面子,主要还是想打听打听那姓蒋的书生是怎么样快速致富的,我可是听说了,人家最初的时候可是用老家的地契抵押,贷款买了一套房子,然后转手,这也只不过是小打小闹,可人家怎么着就能赚得盆满钵满,这诀窍得学学。”
基本上来赴宴的人都怀着同样的心思。
当然,准新郎也不是傻子,肯定不可能将自己的秘诀倾囊相授的!
可是人就有弱点,架不住一波波的奉承和吹捧,还有不间断的敬酒,渐渐的,准新郎越喝越多,话也多了起来。
“不客气的说,炒房这行当,在座的各位都是垃圾,我可以一个打十个,不,一个打五十个,呃……”准新郎打了一个酒嗝,推开扶着他的下人。
所有人都停下了杯,没有在意他的狂妄,人家狂有狂的底气啊!
大伙都竖起了耳朵听着每一个字,这是酒后吐真言的前兆啊!
果然,准新郎蒋举人甩了甩头,意气风发地说道:
“我跟你们说啊,呃……怎么样从一套房到一百套房?我只用了短短七天,七天,知道吗,七者,《易经》有云,亨,出入无疾,往来无咎,反复其道,七日来复,利有攸往。”
众人大惊,难道这书生参透了天机,妙悟了《易经》六十四卦,掐指给自己算上一卦,便可马到功成么?
若这书生是用《易经》算卦而炒房成功,咱们岂不是没戏?
诸多人捶胸顿足,怪只怪小时候爹娘没逼自己多读书!
好在准新郎的下一句,便让所有人笑逐颜开起来。
准新郎大着舌头说道:
“吾抵押家中田产购房,购得一套之后,并未立即出手,而是转而将房子拿到惠民银行抵押,得到一笔银子之后继续购房。
但这一次,吾并非全款购房,而是与五福钱庄约定,先付三成定金,余下银子五天内筹齐,当然,这是要由官府认可订立契约,然后便可拿到临时房契。
如此一来,吾便得到了三套现房。
接着又再次以这三套现房进行抵押。
因房价疯涨,吾所抵押之房所值早已是原来的三倍,再次抵押后得到的银子自然也是随行就市,水涨船高,不但得回了三套购房之款,还多出了三倍有余;
吾便又用这笔钱再次购入了九套房屋,还是先付三成定金,然后再次抵押……
前前后后,吾一共抵押了七次,最后一次抵押已达百套房屋,哈哈哈哈……”
众人又惊又喜,原来如此,什么见鬼的神奇算卦统统一边去!
这里面的关键便在于五福钱庄宽松的购房措施,以及惠民银行放贷的管制也极为宽松。
一边无限放水,一边无限接盘,如此一来,只要能跟上节奏的,想不富都难啊!
穷书生炒房逆袭,迎娶白富美,走上人生巅峰的故事迅速如狂风般刮遍了整个北京城。
尤其他的连环借贷炒房法更是风靡了整个炒房界,一股新的炒房浪潮迅速形成。
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朱举人问李士实。
按照李士实之前的估计,惠民银行本金与发行银票的比例是一比二。
那么可以算出,惠民银行从这一波买地风潮中吸收到的现银应该是二百一十三万两。
加上之前的存量约为两百万,惠民银行的银行准备金最多在四百一十万上下。
现在五福钱庄有了这笔四百二十万的银票,完全用挤兑的方式挤爆惠发银行。
李士实摇头道:
“还不够,这小贼手腕通天,背后能拉来很多人帮他站台,关键时候少不得会拉他一把,所以我们只有一击之机,不击则已,一击便要让他永不翻身,要让想帮他的人既惧且痛,不敢染指。”
朱举人有些为难道:
“可是现在京城附近的有钱人差不多都消费了一遍,该出手的差不多都出手了,想要等下一波抢购潮,起码得等到半个月后风声传到江南一带,那些江南世家出手才行。
可到了那时,惠民银行募集纺织集群的事情已经办好,又平白多出两三百万两现银,咱们就很难扳倒它了。”
李士实微微一笑道:“其实制造抢购潮并不难,有两个套路立即可以解决这个问题……”
朱举人精神大振,这个问题对他来说,简直无解。
可在李师叔这里不但轻飘飘就解决了,而且还是两个套路,狐狸是果然越老越奸滑啊!
朱举人现在对李士实已经佩服得连自己姓什么都忘了,狂拍马屁道:
“师叔简直是造富之神,陶朱公拍马不及,财神亦要让位也。”
李士实挼了挼胡须,心中甚是受用,面上却是淡淡地道:
“有一点你是说对了,咱们第一个套路,便是造神,塑造一个通过炒房一夜暴富的神话,且让这个神话广为流传……
这第二个套路嘛,便是釜底抽薪,你明日如此这般,这般如此……”
朱举人听说李士实的话,眼珠子越来越暴突,简直要瞪出眼眶!
我……顶你个肺啊!
这简直是闻所未闻,自己好歹也曾经是骗及大江南北的千门之主,算得上良心让狗叼走的那一拔人,可现在与人家李师叔相比,自己简直纯洁得如同白莲花,给人提鞋都不配啊!
这世道实力为尊,朱举人恭恭敬敬地用心听着李师叔说的每一个字,便是连语速都要仔细揣摩,唯恐漏了一星半点。
“是不是觉得师叔的手段很不光彩?”李士实拿起茶盅泯了一小口,平静地问道。
“没有,没有,小侄绝不敢有此想法,在小侄心里,您老学究天人,神机妙算,运筹帷幄,决胜于千里之外,解苍生于倒悬,救万民于桀纣之政……”朱举人马屁张口就来,不带重样。
“错!”李士实放下茶盅,严厉地看着他说道:
“你还不明白,这是一场战争,一场你死我活的战争,只不过双方交战的不是士兵而是金钱罢了!
兵者,诡道也,不论多卑鄙无耻的手段,都是为了最后的胜利服务。
所以一定要收起妇人之仁,记住,历史乃是胜利者书写的,成王败寇不是嘴上说说而已,而是无数的尸体铸就。
此战若败,不单你们的宏图大业从此不必再想,便是老夫这里多年之心血也只能付之一炬。无数人用生命汗水付出的努力随之而亡,宁无惧乎?!”
朱举人冷汗涔涔而下,这才意识到,这是一场战争,前所未有的金融之战。
……
华灯初上,城南一片欢腾,城南地面所在的十三家高档酒家鞭炮齐鸣,张灯结彩,无数宾客上门,欢声笑语感染了整个城南街区。
“哎哟,李老爷,您老也来了,快请快请,里面请。”
“赵员外,你老可是稀客,快请快请。”
“何大掌柜光临,不胜荣幸,楼上雅间给您留着位呢,快请。”
整个城南区大大小小有头有胜的人物几乎都在今晚聚集在各家酒楼。
原因也很简单,顺天府丞石大人家三小姐订婚,因为这位石大人就住在城南章台街,家有喜事,便宴请了阖城南所有的官绅。
“石大人家的三小姐可是花容月貌,不是听说非状元榜眼探花这等年轻俊杰不嫁的么?我怎么听说这位订亲的男方只是个外地进京赶考的举人,还是个会试没考上的,是不是有点太掉价了?”
“你那都是去年的老黄历了,现如今,有钱才是正道,人家准新郎现在是科场失意,钱场得意,富得那叫一个流油冒泡啊,啧啧,听说会试之后,人家就投入到炒房大业中去了,这不,短短几天,人家就捞取了大笔财富,完成了人生逆袭,迎娶白富美,走上人生巅峰,你凭良心说,给一个进士也不换吧!”
“石家三小姐订个婚而已,又不是出嫁,有必要这么排场吗?”
“这位兄弟不知道了吧,我跟你说啊,原本石大人并不想这么张扬的,奈何他那个女婿这些天炒楼,银子多得没处花,自己又是外地人,非要显摆一把,这不,整个城南的酒楼都被他家包了下来。”
“再怎么说也个暴发户,就算他把整个北京城的人都请了,我还是看不起他,不就两臭钱吗?有什么了不起!”
“胡老六,你就拉倒啊,别在这酸了,还是想想怎么把你家的房子卖出去,趁着行情好,狠赚上一笔是正经。”
“对了,你说他一个外地人,咋就炒房成了巨富了呢?还抱得美人归,这等美事为何不轮到我头上?”
“去去去,别闹,就你那歪瓜裂枣的样,让家小姐能看得上?”
“别啊,好歹我家也有两进院子,卖出去也能值个几千两的,赶明儿咱就抖起来了,不怕小娇娘不上门。”
“你这话算是说到点子上了,你可知道,其实大家去赴宴,不单单是给府丞大人面子,主要还是想打听打听那姓蒋的书生是怎么样快速致富的,我可是听说了,人家最初的时候可是用老家的地契抵押,贷款买了一套房子,然后转手,这也只不过是小打小闹,可人家怎么着就能赚得盆满钵满,这诀窍得学学。”
基本上来赴宴的人都怀着同样的心思。
当然,准新郎也不是傻子,肯定不可能将自己的秘诀倾囊相授的!
可是人就有弱点,架不住一波波的奉承和吹捧,还有不间断的敬酒,渐渐的,准新郎越喝越多,话也多了起来。
“不客气的说,炒房这行当,在座的各位都是垃圾,我可以一个打十个,不,一个打五十个,呃……”准新郎打了一个酒嗝,推开扶着他的下人。
所有人都停下了杯,没有在意他的狂妄,人家狂有狂的底气啊!
大伙都竖起了耳朵听着每一个字,这是酒后吐真言的前兆啊!
果然,准新郎蒋举人甩了甩头,意气风发地说道:
“我跟你们说啊,呃……怎么样从一套房到一百套房?我只用了短短七天,七天,知道吗,七者,《易经》有云,亨,出入无疾,往来无咎,反复其道,七日来复,利有攸往。”
众人大惊,难道这书生参透了天机,妙悟了《易经》六十四卦,掐指给自己算上一卦,便可马到功成么?
若这书生是用《易经》算卦而炒房成功,咱们岂不是没戏?
诸多人捶胸顿足,怪只怪小时候爹娘没逼自己多读书!
好在准新郎的下一句,便让所有人笑逐颜开起来。
准新郎大着舌头说道:
“吾抵押家中田产购房,购得一套之后,并未立即出手,而是转而将房子拿到惠民银行抵押,得到一笔银子之后继续购房。
但这一次,吾并非全款购房,而是与五福钱庄约定,先付三成定金,余下银子五天内筹齐,当然,这是要由官府认可订立契约,然后便可拿到临时房契。
如此一来,吾便得到了三套现房。
接着又再次以这三套现房进行抵押。
因房价疯涨,吾所抵押之房所值早已是原来的三倍,再次抵押后得到的银子自然也是随行就市,水涨船高,不但得回了三套购房之款,还多出了三倍有余;
吾便又用这笔钱再次购入了九套房屋,还是先付三成定金,然后再次抵押……
前前后后,吾一共抵押了七次,最后一次抵押已达百套房屋,哈哈哈哈……”
众人又惊又喜,原来如此,什么见鬼的神奇算卦统统一边去!
这里面的关键便在于五福钱庄宽松的购房措施,以及惠民银行放贷的管制也极为宽松。
一边无限放水,一边无限接盘,如此一来,只要能跟上节奏的,想不富都难啊!
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