第468章 小江南街
什么唏嘘感慨都是功成名就之后的矫情。
当日的实情是,当大伙来到鬼街一般的“迎春街”的时候,每个人的心都是拔凉的。
这是活人住的地方么?
怎的没有一点人气呢?
原来是正对着西厂大门,难怪了,煞气如此之重,果然是生人勿近。
这就是安全,宜商的好去处?
方公子也学会了吹牛皮不嫌炮大这门本事了么?
果然世间最不靠谱的就是俵子的腿,书生的嘴!
“各位高邻,大家看这地方如何?”方唐镜笑容满面,如同刚骗到了大公鸡的小狐狸。
他竟是称呼起大家高邻,摆明了是要将人留在这里的了。
这个……
还真不好回答。
“呃,公子,不知您是想听真话还是想听假话?”麻掌柜到底跟方唐镜熟络些,壮着胆子半开玩笑地说道。
方唐镜大笑道:“老麻,咱也算是老交情了,你还不知道我吗?有话直说。”
正是知道顺之者昌,逆之则亡才不敢乱说话的啊,裘员外就是活生生的反面教材,以前多牛哄哄的一个人,现在见了你就跟老鼠见一猫一般。
麻掌柜肚子里虽是如此想,面上却是与有荣焉受宠若惊的样子。
“公子从来宽宏大量,我老麻就斗胆说两句真心话。”麻掌柜咳嗽两声说道:
“不瞒公子,这里地方并不偏僻,四周人家倒也众多,通往各处的道路还算便利。但为何却是人烟稀少,想必是无人敢走大门,只好从后门出行,走了其他街道的缘故吧?若是人流正常,倒也是个经商的好地方,不过嘛,这衙门朝南开,嘿嘿,怕是谁也没法……”
你嬢,哪壶不开提哪壶,老子记住你这瘦竹杆了!王千户狠狠地剜了麻掌柜一眼,不过王掌柜正说得嘴滑,完全没注意到王千户的怨念。
“好,老麻不愧是个有眼光的,一眼就看出了弊端所在,有前途!”方唐镜大加肯定,话风一转,又问道:
“若是衙门朝西开呢?咱们把大门改了,会不会人气便旺了?”
开大门?所有人都呆怔了一下。
这……真的可以吗?
衙门朝南开,这似乎已经是不成文的规矩,若不是有特别的缘故,一般是不会改动的。
方唐镜看向王千户,所有人都看向了王千户,在路上,大家都知道了这位爷的真实身份。
“这个,督公他老人家大概是会同意的。”王千户面无表情地说道。
他早已想通了,大门开在哪个方向,哪个方向的人就会避之大吉,如此一来,现在这条迎春街就盘活了。
实际就是逼着人往这条街里走了,人流没理由不旺。
什么朝南开朝北开的,也顾不得这许多了,谁让现在这条街一半的产业西厂都有了股份呢?俗话说,有钱能使鬼推磨,换个方向而已,不算什么。
“这个,恕小人直言,就算大门不朝这面开,人流也不会太旺,毕竟人的名树的影,这里煞气太重,正常人还是有多远就避多远的。”
这是裘员外说的,这方面他深有体会,名声若臭了,想要挽回,非付出数倍的代价不可。
“不错,冰冻三尺,非一日之寒,想要一朝一夕就扭转人们的观念确实很难,老裘说得在理。”方唐镜点头肯定,又接着问道:
“旧有的观念一时难以扭转,我们可以制造更大的理由,压过旧观念,使之自动前来此地,乃至趋之若鹜。各位觉得如何?”
这个嘛……
人人陷入沉思之中,总觉得太虚,什么理由可以压过人们心中的恐惧?
还要趋之若鹜,这就相当难了。
方唐镜见气氛有些沉闷,便笑着道:
“老麻,老裘,你们是知道的,这地方底子摆在这里,再难,能难得过当初的方家村吗?”
一语惊醒梦中人。
对啊,别人不知道,这些松江的,江泉的商人,有谁不知道方家村的发家史。
不客气地说,当初那个穷得一家人轮流穿一条裤子的小渔村,现在随便拎出一户人家,谁不是妥妥的“千银户”,更有甚者,还是“万银户”?
“千银户”“万银户”这个词还是专门为方家村人造的。
当然,不是方家村的人家家户户都有千两,万两白银,而是形容这些人个个富得流油。
不说别的,光是方家村的地价,现在就已经比松江府最繁华的地方要贵上三成,三丈方圆的地就敢要三百两的价,偏偏还有价无市。
人家每年只放出很少的土地,还是只卖给对方家村有“杰出贡献”的人,这上哪说理去?
方家村现在是天天大兴土木,造码头,造仓库,造贸易中心,造船坞,造大船,造新城,造纺织厂,造水力大纺车,造什么格物化工厂……
热闹程度比府城还要鼎沸,光是房租就收到那些村民肠肥脑满,啧啧,想想都羡慕啊。
究其原因,就是方唐镜将方家村打及其周边造成了一个集生产,加工,贸易,运输一体的完整产业链中心。
也正因为如此,方家村半年上缴的税赋就已经超过了全县去年一年的总数,妥妥地就升格为一个大镇,听说周府尊有意将之单独划分为直辖县,实在太欺负人了。
若周府尊以后升任南直隶布政使,户部尚书之类的,会不会又将之划分为直隶县,太不地道了。
这么一想,所有人眼里顿时熠熠生辉,莫非方公子又有大动作,有意把这里打造成什么什么“中心”?
这个理由足够强大,当然足以使人趋之若鹜。
“公子,咱们读书少,见识哪能跟您相比,你怎么说咱们就怎么做,那就对了!”老麻一拍大腿,满心欢喜。
“没错,谁不知道咱们方公子是文曲星转世,下凡的时候顺带抢了财神爷的摇钱树,名富其实的钱才高八斗,您怎么说,咱们绝无二话。”
“听公子的……”
方唐镜感觉有些寂寞,知音太少了,实际上自己最不在乎的就是银子,偏偏最在乎的相貌没人识货,拍起马屁来总是少了点硬货。
“初步规划是这样的,首先,把这条街打造成咱们松江货品的仓储和批发中心。”方唐镜开始讲述自己的计划。
实际上,这个计划他在南京的时候就有大概的意思,但并没有详细地通盘考虑。
在他想来,这应该是会试结束之后才开始规划的事情。
但他怎么也想不到,自己竟针被莫名其妙地劫持到了北京,还被孤身一人扔在了这里。
因此也可算得上是临时起意。
“咱们松江现在的优势有什么?高中低端完备的布业,全方位的超过其他地方的产品;
其次,是前所未有的生活四件套,一旦推广,就可走进千家万户,成为必不可少的消费品和消耗品;这两样,就是我们最突出的独家优势。
第三,成衣业,这是一个新兴的产业,也是前途最火的产业,和布业相辅相成,想一想北京城有多少人,要大干,大投入,一人一套就能让你们数钱数到手抽筋。
以上三条,是重中之重,要赶紧铺开的,也是最快盈利的。
接下来,就是第二步的事情。
第四,饮食文化,比如新兴的‘秀娘连锁加盟火锅店’,比如咱们松江的河鲜海鲜,什么一鱼三吃,等等,人们来购物,总不能饿着肚子吧,人流只会是现在的百倍千倍,所以饮食业也是最赚钱的辅业,但这条街不能超过三家,有意这方面的可以将附近街上的铺面收购下来,以备后期迅速扩张;
第五,先进的管理营销理验,比如大伙听过的‘南京百货商店’开业营销的大场面;人们来这里购物,同时又能买到别处才有的东西,这就是留住了银子。当然,这也是急不来的,需要大量的场地,同样的,可以放在后一步,收购附近的土地店铺以备随时扩张。
这些都可以陆续搬到这里来,从衣食住行到吃喝玩乐,将一整条街都打造成咱们江南的特色,这就是新式经营碾压旧式经营的发财方法。
当然,接下来还有第三步,开作坊,布匹,服装都要在当地开花,咱们江南的丝绸和北方的羊毛,棉花,做出来的产品是有差异的,南方的货物可以卖到北方,北方的货物自然也能卖到咱们南方,两边都有钱赚,有钱的人多了,产品就能有更多的销路,然后是扩大生产,招募更多的人。
等到这边的产业走上正轨之后,咱们就可以改造城区面貌,从房地产作手。当然,若是朝廷需要,咱们还可以分流,做一些兵工方面的生意,这些都是以后的事情,大家先做好第一步,万里长城也是一块砖一块砖摞起来的,
出门在外,这里就是咱们的江南,把它打造成咱们的家……京城的小江南街”
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当日的实情是,当大伙来到鬼街一般的“迎春街”的时候,每个人的心都是拔凉的。
这是活人住的地方么?
怎的没有一点人气呢?
原来是正对着西厂大门,难怪了,煞气如此之重,果然是生人勿近。
这就是安全,宜商的好去处?
方公子也学会了吹牛皮不嫌炮大这门本事了么?
果然世间最不靠谱的就是俵子的腿,书生的嘴!
“各位高邻,大家看这地方如何?”方唐镜笑容满面,如同刚骗到了大公鸡的小狐狸。
他竟是称呼起大家高邻,摆明了是要将人留在这里的了。
这个……
还真不好回答。
“呃,公子,不知您是想听真话还是想听假话?”麻掌柜到底跟方唐镜熟络些,壮着胆子半开玩笑地说道。
方唐镜大笑道:“老麻,咱也算是老交情了,你还不知道我吗?有话直说。”
正是知道顺之者昌,逆之则亡才不敢乱说话的啊,裘员外就是活生生的反面教材,以前多牛哄哄的一个人,现在见了你就跟老鼠见一猫一般。
麻掌柜肚子里虽是如此想,面上却是与有荣焉受宠若惊的样子。
“公子从来宽宏大量,我老麻就斗胆说两句真心话。”麻掌柜咳嗽两声说道:
“不瞒公子,这里地方并不偏僻,四周人家倒也众多,通往各处的道路还算便利。但为何却是人烟稀少,想必是无人敢走大门,只好从后门出行,走了其他街道的缘故吧?若是人流正常,倒也是个经商的好地方,不过嘛,这衙门朝南开,嘿嘿,怕是谁也没法……”
你嬢,哪壶不开提哪壶,老子记住你这瘦竹杆了!王千户狠狠地剜了麻掌柜一眼,不过王掌柜正说得嘴滑,完全没注意到王千户的怨念。
“好,老麻不愧是个有眼光的,一眼就看出了弊端所在,有前途!”方唐镜大加肯定,话风一转,又问道:
“若是衙门朝西开呢?咱们把大门改了,会不会人气便旺了?”
开大门?所有人都呆怔了一下。
这……真的可以吗?
衙门朝南开,这似乎已经是不成文的规矩,若不是有特别的缘故,一般是不会改动的。
方唐镜看向王千户,所有人都看向了王千户,在路上,大家都知道了这位爷的真实身份。
“这个,督公他老人家大概是会同意的。”王千户面无表情地说道。
他早已想通了,大门开在哪个方向,哪个方向的人就会避之大吉,如此一来,现在这条迎春街就盘活了。
实际就是逼着人往这条街里走了,人流没理由不旺。
什么朝南开朝北开的,也顾不得这许多了,谁让现在这条街一半的产业西厂都有了股份呢?俗话说,有钱能使鬼推磨,换个方向而已,不算什么。
“这个,恕小人直言,就算大门不朝这面开,人流也不会太旺,毕竟人的名树的影,这里煞气太重,正常人还是有多远就避多远的。”
这是裘员外说的,这方面他深有体会,名声若臭了,想要挽回,非付出数倍的代价不可。
“不错,冰冻三尺,非一日之寒,想要一朝一夕就扭转人们的观念确实很难,老裘说得在理。”方唐镜点头肯定,又接着问道:
“旧有的观念一时难以扭转,我们可以制造更大的理由,压过旧观念,使之自动前来此地,乃至趋之若鹜。各位觉得如何?”
这个嘛……
人人陷入沉思之中,总觉得太虚,什么理由可以压过人们心中的恐惧?
还要趋之若鹜,这就相当难了。
方唐镜见气氛有些沉闷,便笑着道:
“老麻,老裘,你们是知道的,这地方底子摆在这里,再难,能难得过当初的方家村吗?”
一语惊醒梦中人。
对啊,别人不知道,这些松江的,江泉的商人,有谁不知道方家村的发家史。
不客气地说,当初那个穷得一家人轮流穿一条裤子的小渔村,现在随便拎出一户人家,谁不是妥妥的“千银户”,更有甚者,还是“万银户”?
“千银户”“万银户”这个词还是专门为方家村人造的。
当然,不是方家村的人家家户户都有千两,万两白银,而是形容这些人个个富得流油。
不说别的,光是方家村的地价,现在就已经比松江府最繁华的地方要贵上三成,三丈方圆的地就敢要三百两的价,偏偏还有价无市。
人家每年只放出很少的土地,还是只卖给对方家村有“杰出贡献”的人,这上哪说理去?
方家村现在是天天大兴土木,造码头,造仓库,造贸易中心,造船坞,造大船,造新城,造纺织厂,造水力大纺车,造什么格物化工厂……
热闹程度比府城还要鼎沸,光是房租就收到那些村民肠肥脑满,啧啧,想想都羡慕啊。
究其原因,就是方唐镜将方家村打及其周边造成了一个集生产,加工,贸易,运输一体的完整产业链中心。
也正因为如此,方家村半年上缴的税赋就已经超过了全县去年一年的总数,妥妥地就升格为一个大镇,听说周府尊有意将之单独划分为直辖县,实在太欺负人了。
若周府尊以后升任南直隶布政使,户部尚书之类的,会不会又将之划分为直隶县,太不地道了。
这么一想,所有人眼里顿时熠熠生辉,莫非方公子又有大动作,有意把这里打造成什么什么“中心”?
这个理由足够强大,当然足以使人趋之若鹜。
“公子,咱们读书少,见识哪能跟您相比,你怎么说咱们就怎么做,那就对了!”老麻一拍大腿,满心欢喜。
“没错,谁不知道咱们方公子是文曲星转世,下凡的时候顺带抢了财神爷的摇钱树,名富其实的钱才高八斗,您怎么说,咱们绝无二话。”
“听公子的……”
方唐镜感觉有些寂寞,知音太少了,实际上自己最不在乎的就是银子,偏偏最在乎的相貌没人识货,拍起马屁来总是少了点硬货。
“初步规划是这样的,首先,把这条街打造成咱们松江货品的仓储和批发中心。”方唐镜开始讲述自己的计划。
实际上,这个计划他在南京的时候就有大概的意思,但并没有详细地通盘考虑。
在他想来,这应该是会试结束之后才开始规划的事情。
但他怎么也想不到,自己竟针被莫名其妙地劫持到了北京,还被孤身一人扔在了这里。
因此也可算得上是临时起意。
“咱们松江现在的优势有什么?高中低端完备的布业,全方位的超过其他地方的产品;
其次,是前所未有的生活四件套,一旦推广,就可走进千家万户,成为必不可少的消费品和消耗品;这两样,就是我们最突出的独家优势。
第三,成衣业,这是一个新兴的产业,也是前途最火的产业,和布业相辅相成,想一想北京城有多少人,要大干,大投入,一人一套就能让你们数钱数到手抽筋。
以上三条,是重中之重,要赶紧铺开的,也是最快盈利的。
接下来,就是第二步的事情。
第四,饮食文化,比如新兴的‘秀娘连锁加盟火锅店’,比如咱们松江的河鲜海鲜,什么一鱼三吃,等等,人们来购物,总不能饿着肚子吧,人流只会是现在的百倍千倍,所以饮食业也是最赚钱的辅业,但这条街不能超过三家,有意这方面的可以将附近街上的铺面收购下来,以备后期迅速扩张;
第五,先进的管理营销理验,比如大伙听过的‘南京百货商店’开业营销的大场面;人们来这里购物,同时又能买到别处才有的东西,这就是留住了银子。当然,这也是急不来的,需要大量的场地,同样的,可以放在后一步,收购附近的土地店铺以备随时扩张。
这些都可以陆续搬到这里来,从衣食住行到吃喝玩乐,将一整条街都打造成咱们江南的特色,这就是新式经营碾压旧式经营的发财方法。
当然,接下来还有第三步,开作坊,布匹,服装都要在当地开花,咱们江南的丝绸和北方的羊毛,棉花,做出来的产品是有差异的,南方的货物可以卖到北方,北方的货物自然也能卖到咱们南方,两边都有钱赚,有钱的人多了,产品就能有更多的销路,然后是扩大生产,招募更多的人。
等到这边的产业走上正轨之后,咱们就可以改造城区面貌,从房地产作手。当然,若是朝廷需要,咱们还可以分流,做一些兵工方面的生意,这些都是以后的事情,大家先做好第一步,万里长城也是一块砖一块砖摞起来的,
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