第一千六百八十七章 股市楼市8
至于房子最终卖给谁,不要说包首富当然不会关心,就连手下都不会在意;只要是能收到钱,其他都无所谓。至于接盘侠未来会如何,也不在其考虑范畴。既然老板和总裁都认可落袋为安,按照命令行事就好;其他事情也不该自己去操心,此刻员工基本都是抱着如此想法!
现在包子轩就在日本,对于所有人的工作,可都看在了眼里。如果不能让这位老板满意,那么以后想要获得晋升,可就没那么容易。世界上任何国家,任何地域都是如此。想要获得晋升,老板亲自督战都不卖力气,绝对属于二傻子行为。
包子轩可以安心休息,但作为总裁的克莱-克拉克却没有那么好命。即使已经见惯大场面,可老板亲自过来,肯定要交出一份满意答卷。
目前日本东京房价在500万日元/平米,折合成美元差不多4万美元;而银座地区房价大概在50万美元一平,美国纽约核心地段当时价格也不过才不到1万美元一平;而当时日本GDP还达不到美国的一半。
黑石基金手中握有的房产,地段都非常优越;加上首先在世田谷这个富人区下手,即使有一定打折,成交价格着实让人感到不可思议。
单单今天一天时间,黑石基金就销售了1200套房产。要知道这可是房子,不是去菜市场摆地摊卖菜;足见日本人的疯狂程度。
日本房产因为没有公摊面积,加上国家整体面积也不是很大。因此平均户型也就是100平米左右。但这也够吓人,一天回收的资金;克莱-克拉克都没有想到。
会计也知道今天必须要把数据统计出来,不光要给总裁汇报;最重要老板也在日本,肯定在哪里等着。作为是世界首富,已然不在乎钱多钱少;但相信没有人会嫌弃自己赚得钱多。
各个小组很快把数据汇报上来,拥有计算机工作效率当然不会慢。
会计认真核对几次之后,才说道:“总裁,单单今天公司一共在日本销售房产1214套房产,总金额为6000亿日元;折合40亿美元。”
美国人还真是无法理解,日本人为什么会如此钟爱房产。而且单单销售房产,一天就有几十亿美元利润,甚至比投资股票和期货收益还要高。还是老板更了解亚洲人是什么性格,听说香江人也是钟爱炒房子。
试想一下,如果把在日本的所有房产全部抛售掉;绝对是一个天文数字。
知道老板还没有休息,克莱-克拉克便来到包子轩所在别墅。
包首富笑着说道:“看你的表情,应该是好消息。”
大风大浪见过不少,可毕竟是在金融领域。之前他可是一直看不上房地产生意,认为只是钢筋和水泥,根本就不值什么钱。
可此次在日本,却大大颠覆了过往认知。实在是太过疯狂,甚至是难以想象。
克莱-克拉克非常认真的说道:“单单一天时间,我们就销售了1214套房产;销售额超过40美元;而全部投入不过6亿美元。日本人已然陷入疯狂,不怕老板笑话,我始终理解不了。”
“可什么事情都有一个度,现在越是疯狂,未来就越危险。”
其实这都是在意料之中,日本房产从1985年开始,5年涨了5倍;加上美元与日元汇率问题,利润当然不会少。
包子轩笑着说道:“其实这很正常,毕竟日本人的危机意识,绝对可以排在世界前列。估计此刻日本民众依旧会认为:房价绝对不会跌;当人们对未来充满美好期盼之际,殊不知危机离我们越来越近。”
“今天我也出去逛了一圈,投资人绝对比想象中要疯狂。越是这样,我们越要坚决离开。我可不想陪着一群疯子继续玩下去,万一有人狗急跳墙,很容易引火烧身。”
“世田谷区只能算是中上等水平,如果是核心区域,房价将会更离谱。日本从50年代开始,虽然赚了很多钱,但也经不起如此消耗。因此除了保留必要运营资金外,其他全部转移走。”
“香江总部、欧洲、美国、华夏大陆都可以;绝对不能放在日本。当然为了面子上好看,最后也要留一部分在日本。但要控制好金额,不能让日本人感觉我们赚钱的同时,又可以威胁到对方的经济走势。”
其实把钱转出去是为了安全,至于最后留下一部分,也是想要抄底。届时包首富对日本房地产可就没什么兴趣,但很多科技公司;未来还是很有发展潜力,也算是提前布局。
而且这样做大家面子上也好看,总比什么都不留要强。再说是靠着本事赚钱,即使日本政府也不可能多说什么。
老板天马行空的想法,克莱-克拉克是越来越看不懂。只要认真执行就好,尤其是涉及到资金流向问题;绝对没有任何商量余地。
克莱-克拉克:“老板,股票市场只回笼了10亿美元资金。主要是日本银行方面有一些动作,使得很多基金都在观望。”
今天上午一切都很正常,可是下午的时候,当三重野康得知黑石基金开始大量抛售世田谷区的房产之后,便有些坐不住。
两人明天晚上见面,现在对方竟然开始大量抛售在日房产。摆明是想给自己下马威,否则绝对不至于如此。至于什么既定计划,好像世界上还没有如此巧合的事情。
包子轩是世界首富,所有人都会本能的让着他。可作为日本银总裁,一个掌管着世界第二大经济体经济秩序的话事人,还是有着属于自己的骄傲。
房产销售他可能干涉不了,但金融市场还是能够控制一下。因此直接让秘书给各大基金和财阀挨个打电话,意思很明显,谁都不能在今明两天大量吃进股票。
当然也不可能说得如此明显,算是一个善意的提醒。并且还只要求今明两天,倒也没有多大影响。
日本银行总裁,说白了不过是一个高级打工仔。好在父亲还算是有些人脉,加上自己这么多年的经营;同时也没有人愿意得罪他。只要求两天时间而已,因此都选择给面子。
这也是为什么黑石基金抛售股票效果不是很理想的原因所在,可以说从这一刻起;双方已然开始暗自较劲。
包子轩笑着说道:“看来这位日本银行总裁,还是有点手段。想要在明天见面的时候占据一点主动地位,竟然舍下如此大面子。”
对于包子轩这么说,克莱-克拉克当然明白什么意思,于是笑着说道:“估计也是没有办法的办法,谁让我们抛售的动静如此大;估计也是担心。三重野康虽然很想让日本人冷静下来,可更不希望外国资本从日本赚取巨额利润。”
“目前黑石基金摆明是想要撤离,当然不情愿。不过我估计,他也只是想表明一个态度,证明一下自己而已。”
“日本财阀和国际游资,可能会卖一个面子给他,但时间不会太久。长期如此谁都受不了,需要承受的压力绝对不会小。”
包首富也是同样想法,在日本财阀利益首先要得到保证;当然面对日本银行总裁的请求,多少还是会给一些面子。毕竟很多事情,还是要用到人家。
包子轩笑着说道:“既然三重野康想要给我们一个下马威,不能一点反击都没有。明天开始直接联系华尔街其他基金,股权可以内部交易。相信他们会感兴趣,这帮人为了利益,谁的面子都不会给。”
内部交易主要适用大股东之间,基本不会按照市场价格走;可以说是让利给其他基金。华尔街资本才不会在乎日本银行总裁的感受,尤其是在巨额利益面前;可能美国总统的面子都不会给。
就是要利用这帮人的贪念,对三重野康进行反击。
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现在包子轩就在日本,对于所有人的工作,可都看在了眼里。如果不能让这位老板满意,那么以后想要获得晋升,可就没那么容易。世界上任何国家,任何地域都是如此。想要获得晋升,老板亲自督战都不卖力气,绝对属于二傻子行为。
包子轩可以安心休息,但作为总裁的克莱-克拉克却没有那么好命。即使已经见惯大场面,可老板亲自过来,肯定要交出一份满意答卷。
目前日本东京房价在500万日元/平米,折合成美元差不多4万美元;而银座地区房价大概在50万美元一平,美国纽约核心地段当时价格也不过才不到1万美元一平;而当时日本GDP还达不到美国的一半。
黑石基金手中握有的房产,地段都非常优越;加上首先在世田谷这个富人区下手,即使有一定打折,成交价格着实让人感到不可思议。
单单今天一天时间,黑石基金就销售了1200套房产。要知道这可是房子,不是去菜市场摆地摊卖菜;足见日本人的疯狂程度。
日本房产因为没有公摊面积,加上国家整体面积也不是很大。因此平均户型也就是100平米左右。但这也够吓人,一天回收的资金;克莱-克拉克都没有想到。
会计也知道今天必须要把数据统计出来,不光要给总裁汇报;最重要老板也在日本,肯定在哪里等着。作为是世界首富,已然不在乎钱多钱少;但相信没有人会嫌弃自己赚得钱多。
各个小组很快把数据汇报上来,拥有计算机工作效率当然不会慢。
会计认真核对几次之后,才说道:“总裁,单单今天公司一共在日本销售房产1214套房产,总金额为6000亿日元;折合40亿美元。”
美国人还真是无法理解,日本人为什么会如此钟爱房产。而且单单销售房产,一天就有几十亿美元利润,甚至比投资股票和期货收益还要高。还是老板更了解亚洲人是什么性格,听说香江人也是钟爱炒房子。
试想一下,如果把在日本的所有房产全部抛售掉;绝对是一个天文数字。
知道老板还没有休息,克莱-克拉克便来到包子轩所在别墅。
包首富笑着说道:“看你的表情,应该是好消息。”
大风大浪见过不少,可毕竟是在金融领域。之前他可是一直看不上房地产生意,认为只是钢筋和水泥,根本就不值什么钱。
可此次在日本,却大大颠覆了过往认知。实在是太过疯狂,甚至是难以想象。
克莱-克拉克非常认真的说道:“单单一天时间,我们就销售了1214套房产;销售额超过40美元;而全部投入不过6亿美元。日本人已然陷入疯狂,不怕老板笑话,我始终理解不了。”
“可什么事情都有一个度,现在越是疯狂,未来就越危险。”
其实这都是在意料之中,日本房产从1985年开始,5年涨了5倍;加上美元与日元汇率问题,利润当然不会少。
包子轩笑着说道:“其实这很正常,毕竟日本人的危机意识,绝对可以排在世界前列。估计此刻日本民众依旧会认为:房价绝对不会跌;当人们对未来充满美好期盼之际,殊不知危机离我们越来越近。”
“今天我也出去逛了一圈,投资人绝对比想象中要疯狂。越是这样,我们越要坚决离开。我可不想陪着一群疯子继续玩下去,万一有人狗急跳墙,很容易引火烧身。”
“世田谷区只能算是中上等水平,如果是核心区域,房价将会更离谱。日本从50年代开始,虽然赚了很多钱,但也经不起如此消耗。因此除了保留必要运营资金外,其他全部转移走。”
“香江总部、欧洲、美国、华夏大陆都可以;绝对不能放在日本。当然为了面子上好看,最后也要留一部分在日本。但要控制好金额,不能让日本人感觉我们赚钱的同时,又可以威胁到对方的经济走势。”
其实把钱转出去是为了安全,至于最后留下一部分,也是想要抄底。届时包首富对日本房地产可就没什么兴趣,但很多科技公司;未来还是很有发展潜力,也算是提前布局。
而且这样做大家面子上也好看,总比什么都不留要强。再说是靠着本事赚钱,即使日本政府也不可能多说什么。
老板天马行空的想法,克莱-克拉克是越来越看不懂。只要认真执行就好,尤其是涉及到资金流向问题;绝对没有任何商量余地。
克莱-克拉克:“老板,股票市场只回笼了10亿美元资金。主要是日本银行方面有一些动作,使得很多基金都在观望。”
今天上午一切都很正常,可是下午的时候,当三重野康得知黑石基金开始大量抛售世田谷区的房产之后,便有些坐不住。
两人明天晚上见面,现在对方竟然开始大量抛售在日房产。摆明是想给自己下马威,否则绝对不至于如此。至于什么既定计划,好像世界上还没有如此巧合的事情。
包子轩是世界首富,所有人都会本能的让着他。可作为日本银总裁,一个掌管着世界第二大经济体经济秩序的话事人,还是有着属于自己的骄傲。
房产销售他可能干涉不了,但金融市场还是能够控制一下。因此直接让秘书给各大基金和财阀挨个打电话,意思很明显,谁都不能在今明两天大量吃进股票。
当然也不可能说得如此明显,算是一个善意的提醒。并且还只要求今明两天,倒也没有多大影响。
日本银行总裁,说白了不过是一个高级打工仔。好在父亲还算是有些人脉,加上自己这么多年的经营;同时也没有人愿意得罪他。只要求两天时间而已,因此都选择给面子。
这也是为什么黑石基金抛售股票效果不是很理想的原因所在,可以说从这一刻起;双方已然开始暗自较劲。
包子轩笑着说道:“看来这位日本银行总裁,还是有点手段。想要在明天见面的时候占据一点主动地位,竟然舍下如此大面子。”
对于包子轩这么说,克莱-克拉克当然明白什么意思,于是笑着说道:“估计也是没有办法的办法,谁让我们抛售的动静如此大;估计也是担心。三重野康虽然很想让日本人冷静下来,可更不希望外国资本从日本赚取巨额利润。”
“目前黑石基金摆明是想要撤离,当然不情愿。不过我估计,他也只是想表明一个态度,证明一下自己而已。”
“日本财阀和国际游资,可能会卖一个面子给他,但时间不会太久。长期如此谁都受不了,需要承受的压力绝对不会小。”
包首富也是同样想法,在日本财阀利益首先要得到保证;当然面对日本银行总裁的请求,多少还是会给一些面子。毕竟很多事情,还是要用到人家。
包子轩笑着说道:“既然三重野康想要给我们一个下马威,不能一点反击都没有。明天开始直接联系华尔街其他基金,股权可以内部交易。相信他们会感兴趣,这帮人为了利益,谁的面子都不会给。”
内部交易主要适用大股东之间,基本不会按照市场价格走;可以说是让利给其他基金。华尔街资本才不会在乎日本银行总裁的感受,尤其是在巨额利益面前;可能美国总统的面子都不会给。
就是要利用这帮人的贪念,对三重野康进行反击。
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